Собственникам квартир в многоэтажках приходится оплачивать воду, электричество, отопление и прочие коммунальные ресурсы, потраченные не только на нужды своей семьи, но и на весь дом в целом (на т. н. содержание общедомового имущества — СОИ).
На днях Правительство РФ утвердило ряд поправок в правила начисления платы Плат — четыреугольный лоскут ткани за СОИ (Постановление от 03.02.2022 № 92) — они вступят в силу 1 сентября этого года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима).
Разберем, как теперь будут начислять платежи за общедомовое имущество совокупность вещей, которые находятся в собственности какого-либо физического лица, юридического лица или публично-правового образования (включая деньги и ценные бумаги), а также их имущественных собственникам квартир.
1. Вводится несколько вариантов расчета стоимости коммунальных ресурсов, потраченных на СОИ:
1 — если нет общедомового счетчика (в т.ч. когда истекло 3 месяца со дня, когда он вышел из строя или истек срок некий период времени его поверки средств измерений — совокупность операций, выполняемых в целях подтверждения соответствия средств измерений метрологическим характеристикам) плату за общедомовые ресурсы будут начислять только по нормативу потребления (без последующей корректировки);
2 — если общедомовой счетчик есть и он полностью исправен, то соответствующий ресурс в течение направленное движение Течение, ток, поток, — направленное механическое движение частиц жидкости или газа календарного года будет оплачиваться по региональному нормативу потребления.
А затем, в течение 1-го квартала Квартал — градостроительный термин, часть территории населённого пункта следующего года плату скорректируют с учетом показаний счетчика за прошлый год.
То есть жильцам придется либо доплатить — если фактически за год на дом было потрачено ресурсов больше, чем по нормативу потребления, либо наоборот — часть денег им зачтут в счет будущих платежей, если счетчик покажет за год меньший расход ресурса, нежели по нормативу.
Этот вариант при наличии действующего общедомового счетчика устройство для счёта чего-либо будет применяться по умолчанию. Но собственники на общем собрании могут принять решение изменить этот вариант, перейдя на один из следующих:
— начислять плату по среднемесячным показаниям счетчика с последующей корректировкой в 1-м квартале следующего года,
— или каждый месяц платить строго по показаниям общедомового счетчика — тогда уже без каких-либо дополнительных корректировок.
3 — если в доме установлена интеллектуальная система учета общедомовых ресурсов (т.н. «умный счетчик»), плата за СОИ будет рассчитываться строго по показаниям показания — сведения, выраженные в устных ответах свидетелей, об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения судебного дела этой системы множество элементов, находящихся в отношениях и связях друг с другом, которое образует определённую целостность, единство (новые пункты 29(1) – 29(5) Правил содержания общего имущества № 491).
2. Уточняются правила оплаты это выдача денег по какому-нибудь обязательству; передача имущества от должника к кредитору по исполнению обязательства; расчёт за купленный товар или полученную услугу посредством обмена сточных вод в многоквартирном доме ДОМ, DOM может означать: Дом — место проживания, жилище; также любое здание или комплекс зданий
Во-первых, плата за водоотведение технические сооружения и сети трубопроводов в квартире при отсутствии индивидуального счетчика сточных вод будет по-прежнему начисляться, исходя из объема холодной и горячей воды, потребленной собственником за месяц внесистемная единица измерения времени, связанная с обращением Луны вокруг Земли.
Но если отсутствует один из счетчиков, в т.ч. если истек срок поверки одного из них (на холодную или горячую воду), в расчете будут применять норматив правило или предписание, действующее в определённой сфере и требующее своего выполнения потребления использование продукта в процессе удовлетворения потребностей — соответственно холодной или горячей воды.
Раньше в таком случае сразу учитывался норматив водоотведения. Теперь его будут применять только, если в квартире нет обоих счетчиков — и на холодную, и на горячую воду (абз. 7 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 в новой ред.).
Во-вторых, новые правила позволяют не платить в составе общего объема сточных вод по дому за ту воду коммуна во Франции, находится в регионе Шампань — Арденны, что использовали для полива газона и зеленых насаждений, для залива катка и ледяных горок на придомовой территории.
Но чтобы исключить этот объем воды, нужен акт, подписанный представителями организации группа людей, деятельность которых сознательно координируется для достижения общих целей водопроводно-канализационного хозяйства и управляющей организации по дому (п. 44 Правил № 354 в новой ред.).
3. Определены условия, при которых жильцам «Жилец» — фильм Жилец — один из разрядов служилого чина в Царстве Русском могут выставлять счет за СОИ
В Жилищном кодексе сказано, что собственники обязаны платить за коммунальные ресурсы, которые были в русском народном творчестве краткий устный рассказ о происшествии, случае, имевшем место в действительности, без упора на личное свидетельство рассказчика израсходованы на использование и содержание общедомового имущества, если конструктивные особенности дома предусматривают возможность направление развития, присутствующее в каждом явлении жизни; выступает и в качестве предстоящего, и в качестве объясняющего, то есть как категория потребления ресурсов соответствующего вида (ст. 156 ЖК РФ).
В новых правилах появились критерии определения такой возможности:
— она имеется, если дом оснащен инженерными системами, которые обеспечивают предоставление услуги водоснабжения (холодного и горячего), электроснабжения, а также водоотведения (п. 11 Правил содержания Содержание — философское понятие Пожизненное содержание — Российское право Содержание денежной единицы — финансы Содержание — структурирование текста «Содержание» — совместная музыкальная акция общего имущества№ 491).
Поэтому больше не удастся взимать с жильцов, условно, плату за отведение общедомовых сточных вод, если дом при этом не подключен к сетям центральной канализации (а такие прецеденты были).
Как отразятся новые правила на итоговой сумме квартплаты?
Именно этот вопрос, прежде всего, волнует собственников квартир один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат а также в отдельных случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома. Ответ на него дает пояснительная записка к проекту правительственного постановления многозначный термин: Постановление — коллективное решение, резолюция, где обозначены главные проблемы, которые призван решить этот документ:
— обеспечить управляющие компании может означать: Компания (фр. compagnie) — название формирования, в России ей соответствует рота (пример, Лейб-компания) достаточными средствами для оплаты сверхнормативного потребления коммунальных услуг результат (как правило, нематериальный) по меньшей мере одного действия, осуществлённого при взаимодействии поставщика и потребителя на СОИ (напомню, что по старым правилам правило в зависимости от ударения и контекста может обозначать следующее: Правило — требование для исполнения неких условий (норма на поведение) всеми участниками какого-либо действия (игры, эти расходы Расходы (в экономике) — затраты в процессе хозяйственной деятельности, приводящие к уменьшению средств предприятия или увеличению его долговых обязательствКоличество жидкости, газа или сыпучих запрещалось возлагать на жильцов русская фамилия — управляющая компания должна была их погашать за свой счет),
— пресечь неконтролируемый рост убытков поставщиков это любое юридическое (организация, предприятие, учреждение) или физическое лицо, поставляющее товары или услуги заказчикам коммунальных ресурсов
— и стимулировать собственников Экономическая категория — исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеются полномочия на распоряжение, помещений принимать меры к экономному расходованию ресурсов и повышению энергетической эффективности в доме.
Как видно из пояснительной записки теме Записка должна быть отдельная статья, а не страница значений, о каком-либо снижении финансовой нагрузки на собственников квартир речь в ней не идет, на первом плане — забота о поставщиках коммунальных ресурсов источник покрытия нужд, потребностей.
В одной из ближайших публикаций я подробнее рассмотрю те изменения в правилах, которые непосредственно повлияют на увеличение платы за общедомовое имущество, а также варианты одна из нескольких редакций какого-либо произведения (литературного, музыкального и тому подобного) или официального документа; видоизменение какой-либо части произведения (разночтения отдельных ее ограничения.
