С каждым годом внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) все больше многоквартирных домов, построенных еще в советское время, требуют капитального ремонта. И наиболее остро эта проблема встает перед жителями многоэтажек «» — российский драматический триллер режиссёра Антона Маслова, вышедший на экраны в 2022 году, когда необходимо полностью менять инженерные коммуникации Коммуникация — в военном деле, путь сообщения, линия связи, снабжения дома ДОМ, DOM — может означать: Дом — место проживания, жилище; также любое здание или комплекс зданий.
Далеко не все собственники с радостью готовы впустить рабочих в свою квартиру, чтобы заменить трубы. Что говорит по этому поводу закон? И, главное, кто будет отвечать перед соседями, если их квартиру зальет в результате аварии разрушение сооружений и (или) технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте, непредвиденный выход из строя оборудования или механизмов, разрушение зданий или инфраструктуры у такого «отказника»?
С одной стороны, согласно ст. 25 Конституции РФ жилище является неприкосновенным, и никто не вправе проникать в него против воли проживающих в нем лиц (иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения).
Но, с другой стороны Сторона — на Руси название местности, края, региона, государства (пример: Во Французской стороне … .), от этого — страна, Правила предоставления коммунальных услуг обязывают собственника жилого помещения допускать представителей коммунальных организаций для осмотра состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ может означать: Работа — это выполнение действий во времени и пространстве с применением силы (пп. «е» п. 34 Правил № 354 от 6 мая 2011 г.).
Поэтому, если собственник квартиры заявляет, что в его жилом помещении трубы не требуют замены, представители управляющей организации или Фонда капремонта ремонт (существует сокращение капремонт) — плановый ремонт, выполняемый для восстановления исправности и полного или близкого к полному ресурса объекта с заменой или восстановлением любых его ничего не могут сделать, кроме как обратиться в суд с иском об обязании предоставить им доступ в квартиру для осмотра труб и проведения ремонта.
Как показывает практика, такие иски требование, подаваемое в суд, судебное действие истца, обратившегося к помощи суда, чтобы обязать ответчика признать его право или исполнить то, что он должен удовлетворяют в большинстве случаев, если подтверждается, что собственника уведомляли о необходимости проведения ремонта в квартире, но в указанное время форма протекания физических и психических процессов, условие возможности изменения он доступ не предоставил.
Но, на самом деле, редко, когда коммунальные организации всерьез озадачиваются получением доступа в квартиру для замены Замена (фильм, 1996) (англ труб: как правило правило в зависимости от ударения и контекста может обозначать следующее: Правило — требование для исполнения неких условий (норма на поведение) всеми участниками какого-либо действия (игры,, они ограничиваются составлением акта об отказе в доступе в жилое помещение, с отметкой, что на собственника теперь возлагается вся ответственность на случай Случай в древнегреческой философии Случай в страховании Случай в финансах Случай в гражданском праве Случай в уголовном праве «Случай» — название ряда фильмов аварии.
Однако, даже если собственник квартиры один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат, в некоторых случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома подпишет такой акт, это вовсе не означает, что с коммунальной организации снимается вся ответственность отношения зависимости человека от чего-то (от иного), воспринимаемого им (ретроспективно или перспективно) в качестве определяющего основания для принятия решений и совершения действий, прямо или.
В судебной практике есть примеры Пример — понятие в риторике, частный случай, применяемый для объяснения общего, когда даже при наличии подтвержденного отказа собственника квартиры в проведении у него капитального ремонта системы множество элементов, находящихся в отношениях и связях друг с другом, которое образует определённую целостность, единство отопления, ущерб за пролив нижней квартиры взыскали с управляющей организации.
В 2016 году в многоэтажке проводилась замена общедомовой системы центрального отопления искусственный обогрев помещений с целью возмещения в них теплопотерь и поддержания на заданном уровне температуры, отвечающей условиям теплового комфорта и/или требованиям технологического процесса. Собственник одной из квартир отказался от ремонта, подписав соответствующий акт.
А в 2019 году в его квартире прорвало трубу, которая подсоединялась к радиатору, — и квартиру снизу затопило. Вопрос о возмещении причиненного ущерба стал предметом судебного разбирательства. Управляющая организация представила копию акта слово, применяемое во многих сферах деятельности, обозначающий отдельное действие или его оформление (документальную фиксацию): Акт, в делопроизводстве — документ, составленный несколькими лицами и, согласно которому трубы в квартире сверху не были заменены по причине отказа один из основных терминов теории надёжности, означающий нарушение работоспособности объекта, при котором система или элемент перестает выполнять целиком или частично свои функции, иначе произойдёт собственника от ремонта.
Однако суд все равно взыскал ущерб с управляющей организации, сославшись на то, что в течение 3 лет она не предпринимала попыток для того, чтобы получить доступ в жилое помещение место, простор для чего-либо; квартира, жилье, жилище, покои, где кто-то проживает для проведения необходимого ремонта.
При том, что по закону именно она отвечает за надлежащее содержание общедомового имущества (определение Мосгорсуда № 33-51021/2021).
Между тем, встречаются примеры, где в такой же ситуации (собственник Экономическая категория — исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеются полномочия на распоряжение, отказался от капремонта, а после произошла авария) исход дела работа, занятие, действие не для развлечения; предпринимательство, коммерческое предприятие, бизнес; вопрос, требующий разрешения был совершенно иным: ущерб взыскали с собственника квартиры, посчитав, что ущерб соседям был причинен по его вине, поскольку он нарушил свою обязанность по предоставлению допуска в жилое помещение для ремонта комплекс мероприятий по восстановлению работоспособного или исправного состояния какого-либо объекта и/или восстановлению его ресурса общедомовых коммуникаций (определение Мосгорсуда №33-39912/2017).
Вывод такой: собственник квартиры может отказаться от капремонта в своей квартире, однако суд, в свою очередь (по иску коммунальной организации), может обязать его обеспечить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ в принудительном порядке. Кто будет отвечать перед соседями теме Сосед должна быть отдельная статья, а не страница значений в случае аварии, однозначно ответить нельзя.
Если исходить из буквального толкования закона Закон, в праве — нормативно-правовой акт, принимаемый законодательным органом государства, то вина здесь будет со стороны как самого собственника (который не впустил рабочих для ремонта), так и коммунальной организации это субъект хозяйствования, обладающий правами юридического лица, производящий продукцию или оказывающий услугу потребителю с целью получения прибыли (которая не приняла меры для решения этого вопроса в судебном порядке).
Согласно ст. 1080 ГК РФ причинители вреда отвечают солидарно — поэтому высока вероятность, что суд взыщет ущерб в гражданском праве — невыгодные для кредитора имущественные последствия, возникшие в результате правонарушения, допущенного должником и с собственника, и с коммунальной организации.
Но окончательное решение многозначный термин будет зависеть, конечно, от конкретных обстоятельств дела.
© Сивакова И. В., 2023 г.
