Действующие правила таковы, что официального расторжения брака еще недостаточно, чтобы бывшего супруга сняли с регистрационного учета в квартире, которая принадлежит второму супругу.
В отсутствие согласия снятие с регистрационного учета производится только на основании решения суда — поэтому бывший супруг может числиться проживающим в квартире (по данным регистрационного учета) сколько угодно, до тех пор, пока ее владелец не обратится в суд для признания его утратившим право пользования жильем.
Приведу свежий пример из практики Верховного суда РФ, который наглядно показывает, к чему может привести «затягивание» с принудительным выселением бывшего супруга (определение № 5-КГ23-26-К2).
В 2005 году муж с женой развелись, но женщина не стала предпринимать попыток, чтобы сразу выписать из своей квартиры бывшего супруга. А в 2011 году он, не спрашивая ее согласия, оформил регистрацию в этой же квартире своему новорожденному ребенку (от повторного брака).
Как известно, правила регистрационного учета не требуют получать согласие собственника или нанимателя жилого помещения для вселения несовершеннолетнего ребенка к своему родителю (п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
Ситуация серьезно осложнялась тем, что квартира была неприватизированная — значит, теперь ее невозможно приватизировать без участия этого ребенка, т.к. закон обязывает включать несовершеннолетних в число участников приватизации (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Женщина обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета и бывшего мужа, и его ребенка.
Поначалу все три инстанции встали на ее сторону и удовлетворили иск, учитывая, что сам мужчина добровольно съехал из спорной квартиры в другое место жительства, не оплачивал коммунальные услуги по месту регистрации, а его ребенок и вовсе никогда не вселялся в квартиру истца.
Однако Верховный суд РФ эти решения отменил. По его мнению, право пользования спорной квартирой возникло у ребенка с момента регистрации, поскольку там был зарегистрирован его отец и он определил место жительства своего ребенка.
Сам ребенок в силу несовершеннолетнего возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права — поэтому проживание его с родителями по другому адресу не служит основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой.
Кроме того, ответчик ссылался в суде на то, что его отъезд из квартиры был вынужденным, т. к. истец стала сдавать жилье нанимателям, но этот довод был оставлен без внимания.
В итоге дело направили на пересмотр — и, учитывая позицию, высказанную Верховным судом РФ, вряд ли теперь женщине удастся выселить чужого ребенка из своей квартиры.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, стоит заблаговременно озаботиться тем, чтобы выписать бывшего супруга из своего жилого помещения. Инструкция о том, как это сделать, с шаблонами всех необходимых заявлений, доступна подписчикам моего канала на платформе Boosty.
© Сивакова И. В., 2023 г.