Общество и политика

«Не делай добра»: как родня оставила добрую бабушку без квартиры и даже суд ей не помог

70Views

«Не делай добра — не получишь зла». Никогда не любила эту поговорку, но, к сожалению, неоднократно приходилось убеждаться в ее истинности на практике.

Самое неприятное, что чаще всего она срабатывает в отношениях между родственниками.

Приведу показательный пример из судебной практики — как пожилая женщина поплатилась за свою доброту квартирой (Ставропольский край, Буденновский суд, дело 2-253/18).

В один из районных судов поступило исковое заявление: гражданка продала квартиру своей снохе, а теперь требовала договор отменить и обратно перевести на нее собственность.

А сама предыстория этого спора (почему женщина так неожиданно передумала продавать жилье) оказалась весьма любопытной.

Это был тот редкий случай, когда свекровь со снохой жили вместе и очень мирно. Даже развод с сыном не повлиял на их отношения: сын переехал, а свекровь осталась жить со снохой и внуками.

Но понятно, что расходы на детей требуются немалые, и сноха стала все чаще жаловаться на недостаток денег.

Ее тяжкие вздохи в конце концов вылились в конкретное предложение: заключить фиктивный договор на продажу квартиры (у свекрови была отдельная квартира, которую она сдавала за плату жильцам).

План заключался в следующем: старшая дочь снохи (от другого брака) подписывает с бабушкой договор на покупку квартиры и получает налоговый вычет (по закону полагается до 260 000 рублей).

После этого квартиру переоформляют обратно на бабушку. Как известно, при покупке жилья каждый может один раз в жизни воспользоваться вычетом и сделать возврат подоходного налога — так что идея легкого заработка показалась вполне убедительной: квартира остается в семье, а государство платит деньги.

Оформить договор именно на старшую дочь сноха предложила потому, что у той была другая фамилия (одинаковые фамилии свекрови и снохи в договоре могли вызвать подозрение у налоговой службы).

Словом, план выглядел просто идеальным. Бабушка искренне хотела помочь внукам и согласилась на эту аферу. Договор подписали, право собственности на квартиру перешло к дочери снохи — вот только на этом дальнейшая реализация плана и прекратилась.

Пожилая женщина продолжала оплачивать квитанции на квартплату, которые по-прежнему приходили к ней (т. к. новая собственница не торопилась переоформлять на себя лицевой счет), но стало очевидно, что возвращать квартиру ей никто не собирался.

В результате ей ничего не оставалось делать, как обратиться в суд. Она потребовала признать договор продажи квартиры недействительным, т.к. все признаки этого были налицо: сделка формальная, деньги по ней не передавались, да и договор был подписан под влиянием обмана.

Однако все доводы истца рассыпались в суде, как карточный домик:

– договор подписан и в нем четко указано, что все расчеты между собой стороны завершили на момент подписания,

– чтобы отменить сделку как заключенную под влиянием обмана, нужно доказать и сам факт обмана, и то, что покупательница квартиры о нем знала.

А в этой ситуации получилось так, что свекровь хотела обмануть государство, но в итоге сама осталась обманутой.

Суд отказался защищать свекровь и оставил сделку по продаже квартиры в силе.

Что удивительно: есть много примеров, когда сделки по продаже жилья отменялись, если продавцом был пожилой человек (например, здесь описан один из таких случаев).

Но истцы ссылались не на обман, а на неспособность в силу возраста понимать значение своих действий. Возможно, в этом и заключалась роковая ошибка бабушки в данной ситуации.

И тем не менее горькая правда налицо: родственники, которые жили под одной крышей, подло обманули пожилую женщину, сыграв на ее доброте и желании помочь.

Так что, увы, поговорка «не делай добра…» и в этом случае оказалась пророческой.

© Сивакова И. В., 2019 г.

Добавить комментарий

Политика конфиденциальности

(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-A-448224-4", renderTo: "yandex_rtb_R-A-448224-4", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");

Политика в отношении обработки персональных данных

1. Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ZenDiar (далее – Оператор).

  1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
  2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://zendiar.com.
2. Основные понятия, используемые в Политике
  1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
  2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
  3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://zendiar.com;
  4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
  5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
  6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
  7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
  8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://zendiar.com;
  9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://zendiar.com;
  10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
  11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
  12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
  13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
  1. Имя;
  2. Электронный адрес;
  3. Аватар;
  4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
  5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
4. Цели обработки персональных данных
  1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.
  2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты [email protected] с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
  3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
5. Правовые основания обработки персональных данных
  1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://zendiar.com. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
  2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
  1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
  2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
  3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора [email protected] с пометкой «Актуализация персональных данных».
  4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора [email protected] с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
7. Трансграничная передача персональных данных
  1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
  2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
8. Заключительные положения
  1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты [email protected]
  2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
  3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://zendiar.com/privacy-policy/.
(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-A-448224-3", renderTo: "yandex_rtb_R-A-448224-3", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.