На работе мне часто приходится общаться с председателями и бухгалтерами ТСЖ. Один из них поведал мне интересную историю: их дом "кинули" на 300 тысяч рублей и сделать с этим ничего невозможно.
Иллюстрация собственного производства
Те, кто жил в относительно старых домах, хрущёвках, брежневках, к примеру, знают как выглядит среднестатистический председатель: обычно это человек почти пенсионного возраста, который радеет за благополучие своего дома. Такой активный и инициативный, хозяйственный человек. Именно такой персонаж, его вера в честность людей и повинны в возникновении неприятной ситуации.
Забегая вперёд расскажу итог: за одной квартирой числится долг в 300 тысяч рублей (примерно за четыре! года) и эти деньги практически невозможно взыскать или заставить жильцов заплатить.
В прошлом году председателем ТСЖ ещё оставался тот самый инициативный пенсионер. Как и практически в любом доме, в этом были жильцы, которые не платили за ЖКУ. Никогда, нисколько, ни при каких условиях. В данном случае это была семейная пара, годами находящаяся в "кризисе".
Кризис этот был всепроникающим и даже соседи были в него посвящены. Эти двое постоянно жаловались на проблемы с деньгами, что кстати, не мешало им достаточно часто менять автомобили и закатывать громкие пьянки. Между ними происходили регулярные ссоры с криками и битьём посуды. В этот момент рассказа председателя я отметил, как же все любят посудачить о чужой жизни. Коротко говоря, соседи из этой пары были не лучшие. Старый председатель регулярно искал встречи с ними и пытался узнать, что же они собираются делать с огромным долгом за квартплату. В ответ всегда можно было услышать что-то новое: проблемы на работе, долги, суды, замороженные счета и т.д. и т.п.
Когда председатель сменился по причине, как он сам говорил "устал я, гори оно всё синим пламенем", новому председателю Марине Анатольевне предстояло разгребать все бумаги и принимать хозяйство.
На всякий случай, поясню: приём дел, документов, отчётов и прочего должен быть запротоколирован, так как процесс подобен армейскому "пост сдал — пост принял". То есть, если свершился приём должности и управления, то все проблемы и ответственность теперь принадлежат новому председателю безвозвратно. Вместе со всеми делами был и нешуточный долг за ЖКУ. Тут же старому председателю были заданы философские, хирургически точные вопросы, такие как "Какого чёрта?" и "Где деньги за эту квартиру?". На вопросы старый председатель отвечал спокойно: "Они сейчас разводятся и делят лицевые счета, как только с судами и прочем будет закончено они обещали все деньги отдать".
Самым плохим была вера старого председателя в то, что он говорил: он на самом деле был уверен, что жильцы честны с ним и не замышляют ничего плохого. Услышав ответ, Марина Анатольевна поняла, что долг им никто не вернёт и платить за эту квартиру придётся всем домом.
Теперь объясню суть аферы, уловки, трюка, как вам больше нравится. Так как бракоразводный процесс уже запущен, сделать пока что ничего нельзя. Меры воздействия на должников, например отключение электричества, нужно было применять ранее, а сегодня уже бесполезно.
По итогам развода бывшие супруги остались жить на одной жилплощади, но платёжки им должны приходить уже разные: лицевые счета разделили, каждому приходит своя с 50% ЖКУ. При этом все долги остались супругу, а на лицевом счёте жены нет задолженности. Теперь им нельзя отключать свет за неуплату, так как жена платит исправно свою половину квитанции, то есть в два раза меньше положенного. А муж не платил и явно не собирается. При этом на все притязания и вопросы нового председателя он ответил примерно следующее: "У меня и так с деньгами проблемы, я ей алименты должен платить, так что мне не до вас. Хотите — идите в суд."
Не могу сказать наверняка, но скорее всего всё так и задумывалось при разводе: экономия и списание долгов. Наличие алиментов в истории особенно важно, так как при списании долгов из зарплаты алименты забирают в первую очередь, а по остальным долгам платят остатки, если хоть что-то осталось.
И вот итог: "бывшие" супруги живут как жили вместе, долг за квартплату взыскать нельзя (можно попытаться, но навряд ли получится), более того, он продолжает накапливаться: за квартиру они платят половину прежней стоимости и отключить им свет, чтобы стрясти долг, так же нельзя.
Если бы такая история случилась с некой УО, у которой сотня домов, которая завышает тарифы и проводит махинации, то всем бы было наплевать. Но в данном случае речь идёт об одном доме и минимальных региональных тарифах, а значит если не платит одна квартира, то за них, по сути, платят "вскладчину" все жильцы дома. Вот такие "соседи" встречаются.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие статьи, ставьте "палец вверх"! Пишите своё мнение в комментариях, критикуйте обоснованно, это очень ценно.