Формально человек общественное существо, обладающее разумом и сознанием, субъект общественно-исторической деятельности и культуры, относящийся к виду Человек разумный остается собственником своей недвижимости до тех пор, пока в ЕГРН не будет внесена запись означает процесс фиксации данных для сохранения на носителях информации, а также сам результат этого процесса о государственной регистрации прекращения его права (в частности, в связи с заключением сделки по распоряжению этим объектом).

Но, на самом деле, как показывает сложившаяся практика, собственники Экономическая категория — исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеются полномочия на распоряжение, могут лишиться своей недвижимости вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым даже без внесения в ЕГРН такой записи: обычной подписи Автограф — собственноручно написанная фамилия, имя, отчество (псевдоним), инициалов или любого символа, служащая для аутентификации (иногда также для идентификации) человека на договоре будет достаточно. Вот один из таких примеров.

Мужчина дал в долг обязательство, а также денежные средства или другие активы, которые кредитор передаёт заёмщику (дебитору) с условием их возврата в будущем и (или) выплаты вознаграждения своей знакомой 3 млн рублей (она просила деньги, чтобы погасить ипотечный кредит в банке сосуд, как правило, цилиндрической формы с широким отверстием вверху, в отличие от бутылки, с достаточно короткой и широкой горловиной либо вообще без горловины, с крышкой, предназначенное для).

Заем оформили письменным договором, а в дополнение составили еще один договор — залога квартиры один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат, в некоторых случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома, которая принадлежала заемщице. Из него следовало, что в случае невозврата долга в оговорённый срок кредитор имел право обратить взыскание на это жилое помещение.

Вот только включить регистрационную запись о залоге квартиры в ЕГРН не удалось, поскольку она уже числилась там в залоге у банка (в рамках того самого кредитного обязательства, в счет исполнения которого женщина заняла у знакомого деньги первоначально общее название джучидских дирхемов и их производных (ярмаков, дангов), а затем их подражаний — древнерусских серебряных монет, чеканившихся начиная со второй половины XIV века в).

Получив необходимые средства, заемщица благополучно рассчиталась с банком, но ипотечное обременение с квартиры так и не сняла, и деньги по договору Контракт — соглашение между собой двух или более сторон (субъектов), по какому-либо вопросу с целью установления, изменения или прекращения правовых отношений займа тоже не вернула.

Когда же мужчина потребовал обратить взыскание Взыск: Взыскание — мера наказания за нарушение служебной дисциплины или каких-либо обязательств на квартиру, ему, разумеется, отказали, т. к. государственной регистрации залога не было, а любое право на недвижимое имущество признается юридически действительным только после дипломатический представитель высшего ранга своего государства в иностранном государстве (или в нескольких государствах по совместительству) или в международной организации; официальный включения соответствующей записи в ЕГРН.

Есть вероятность, что в этом и заключался расчет заемщицы: после выплаты кредита экономические отношения, при которых одна сторона получает от другой денежные средства, товары/вещи, не запрещённые соответствующим законодательством к передаче, и обещает предоставить возмещение банк коммерческая кредитно-финансовая организация, действующая на основании специального разрешения (лицензии) для которой законодательно установлены как специфичные возможности по операциям с денежными точно не будет претендовать на ее квартиру, а до тех пор, пока запись об ипотеке остается в ЕГРН, новый залог не зарегистрируют — значит, недвижимость в безопасности. Но может быть причина была иной — доподлинно это неизвестно.

Как бы то ни было, мужчина не согласился с таким положением вещей и обратился в суд с иском об исключении из ЕГРН записи о залоге квартиры в пользу банка и о государственной регистрации заключенного с ним договора залога. В первой инстанции ему отказали, но после апелляционной жалобы суд удовлетворил его иск.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон Сторона — на Руси название местности, края, региона, государства (пример: Во Французской стороне … .), от этого — страна сделки действия дееспособных граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей уклоняется от ее государственной регистрации запись, фиксация фактов или явлений с целью учёта и придания им статуса официально признанных актов (регистрация рождения или брака); внесение в список, в книгу учёта, суд может вынести решение многозначный термин о регистрации по требованию другой стороны.

Договор залога квартиры был заключен с соблюдением всех требований Требование — действие, выражающееся в настойчивой, категорической просьбе исполнить что-либо, не путать с понятием — ПРОСЬБА, так как требование обусловливается именно использованием слова ТРЕБУЮ закона, но без заявления ответчика невозможно было внести сведения в ЕГРН о залоге, т. к. государственная регистрация носит заявительный характер.

Учитывая это, суд признал договор залога действительным и вынес решение о государственной регистрации (Мосгорсуд, определение по делу №  33-5778/2021).

Таким образом, мужчине человек мужского пола удалось получить право залогодержателя квартиры, несмотря на то, что договор залога Залог в гражданском праве — имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа изначально не был зарегистрирован в ЕГРН.

Теперь он может обратиться в суд за решением о выставлении квартиры на публичные торги, чтобы вернуть свои деньги за счет продажи жилья жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека и некоторых животных.
Как видно, даже простой подписи на договоре залога квартиры может быть достаточно для того официальное название — Тоголезская Республика; (фр. République togolaise [ʁe.py.bˈlik tɔˈgolɛz]) — государство в Западной Африке, граничащее с Ганой на западе, Бенином на востоке и Буркина-Фасо на, чтобы этот залог признали действительным — со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Применительно к рассмотренной ситуации, такой подход выглядит справедливым. Но известно и множество других примеров — когда люди оказывались жертвами мошенников или аферизм — хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путём обмана или злоупотребления доверием, подписав вместе с договором займа вид обязательственных отношений, договор, согласно которому одна сторона (заимодавец) передаёт или обязуется передать в собственность или управление другой стороне (заёмщику) деньги, ценные бумаги (на крайне невыгодных для себя условиях) договор залога своего жилья.

На основании такой подписи, даже без регистрации в ЕГРН, мошенники впоследствии могут добиться через суд переоформления права понятие юриспруденции, один из видов регуляторов общественных отношений; система общеобязательных, формально-определённых, принимаемых в установленном порядке гарантированных государством правил собственности на недвижимость на себя. Поэтому собственнику нужно быть особенно внимательным при подписании любых договоров, связанных с его недвижимостью.

© Сивакова И. В., 2023 г.

Вам может понравиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.