Сегодня решила сделать подборку квартир в разных районах Санкт-Петербурга. Покажу 6 штук. В запрос я вбивала 1 комнату и площадь от 34 до 42, чтобы просто показать, какие варианты есть в разных частях города для такой площади. Я люблю сидеть на циане и смотреть на недвижимость, а вы написали, что вам тоже такой контент был бы интересен.
Все ссылки на квартиры будут в конце статьи, чтобы при желании вы могли лучше ознакомиться, но не уходили в самостоятельное плавание после первого же варианта 🙂
Квартира 1 — Золотой унитаз
Петроградка, до метро буквально 5 минут пешком с выходом из квартиры — там идти метров 300. Я помню ту улицу, она достаточно симпатичная, но загруженная. В окрестностях куча мест для культурного досуга (театры "Русская антреприза" и "Лицедеи", ДК Ленсовета, Музей фотографии, Ботанический сад, пешая доступность Петропавловской крепости и т.д.). Дом 1910 года постройки. Детские сады и школы, наверное, не актуальны для выбирающих такую квартиру и такую локацию…
Метр стоит 361 тысячу рублей, сама квартира больше 13 млн за 36 квадратных метров. Планировка нормальная, санузел раздельный. Ремонт в духе "дорого-богато". Листайте галерею — я вставила пару фото и планировку. Интерьер оценивать не буду, только золотой унитаз — красота! Я думаю, что кто-то явно порофлил (прикольнулся), когда решил себе такой поставить.
Квартира 2 — Дом у парка
Ладожская. До метро всего пара остановок, но это почти 3 км. Зато можно ездить до подземки на лучших петербургских трамваях — "Чижиках". Рядом парк и крупный ТЦ. Район старой советской застройки, этот дом 1987 года. В окрестностях детские сады, поликлиники, магазины и всё, что надо для жизни взрослых или маленького ребёнка.
Стоимость 182 тысячи за метр или 7 млн за 38 квадратов. В квартире самый обычный ремонт, стиль уже немного устарел, но в принципе можно не торопиться что-то переделывать, если нет денег. Ремонта требует разве что ванная, а точне туалет — санузел раздельный. С учётом актуальных цен и расположения вполне рабочий вариант, если хочется въехать и жить.
Квартира 3 — Как бы Петербург, а как бы и нет
Добро пожаловать в Мурино! До 2019 года это был посёлок (с населением в несколько сотен тысяч человек), но теперь это уже город в Ленинградской области. К области он относится юридически, многие правовые вопросы людям приходится решать во Всеволожске, туда же зачастую госпитализируют больных, но неформально только отъявленные снобы будут шутить, что это не Петербург, если кто-то скажет, что переехал в наш город и живёт именно здесь.
Я нашла в продаже квартиру в ЖК Гринландия-2 (от слова "грин" — зелёный). До метро 2,5 км — явно удобнее подъезжать. Так как отмена маршруток Мурино не коснулось, ездить придётся на них. Ну, или подскажите, пожалуйста, на чём добираются местные — я далеко здесь не заходила и видела только пазики. Дом 2019 года постройки.
Метр стоит 168 тысяч, а сама квартира за 35 метров выставлена почти за 6 млн. Квартиру выставил собственник и не приложил план квартиры, но его добавил Циан без метража комнат. По фото кажется, что снят балконный блок и это наверняка не узаконено, и если я не ошибаюсь, могут быть проблемы при оформлении ипотеки. Ремонт от застройщика, на фото в хорошем состоянии. Мебель и техника остаются покупателю.
Если не брать в расчёт балкон и поискать другие предложения в этом доме, то вполне неплохой вариант в качестве первого жилья для 1-2 людей. Но надо понимать, что сам район густонаселён, здесь в основном все квартиры компактные, так что в часы-пик большой поток людей к метро и от метро. Про уборку снега и прочее не подскажу, но у мужа квартира по другую сторону "железки", и там всегда был мрак с сугробами и потом лужами.
Квартира 4 — Электричка до центра
Если живёшь далеко от центра и далеко от метро, а в "город" ездить надо, то можно рассмотреть вариант у электрички. Нашла очень дешёвую квартиру у станции Лигово. До электрички менее 1 км. Это Петергофское направление, утром и вечером поезда ходят очень часто. В пути 20 минут до Балтийского вокзала. Радом большой парк, вся инфраструктура под боком.
Продаётся с осени — это должно насторожить, хотя в объявлении указано, что квартира подходит под ипотеку, то есть с документами должно быть всё в порядке. Метр 150 тысяч, 35 квадратов обойдутся в 5350. Дом 1987 года постройки. Указано, что сделан косметический ремонт, но большинство решит, что он не особо здесь помог — всё придётся переделывать и основательно. Но цена это определённо закладывает. Плана квартиры не было, а предложенный сайтом явно не подходит — там трёшка. Но я думаю, что это стандартная однушка квадратной или прямоугольной формы.
Квартира 5 — Станция метро Московская
Когда-то снимала квартиру рядом, и этот дом всегда приковывал внимание — не могла понять, кто дал добро на строительство такого уродства 🙂 Дом стоит полукругом, этажей у него 25, в центре двор, а снаружи ещё и ТЦ. До метро 1,6 км — можно ходить пешком. Станция электрички в пешей доступности, оттуда можно доехать до Витебского вокзала (станция метро Пушкинская), а на юг — в Пушкин и Павловск погулять. Рядом Московский Парк Победы, в пешей доступности ТЦ Радуга и ТЦ Питер, сейчас недалеко на месте СКК построили хоккейную арену. Район очень разнородный: здесь куча советских домов разных лет и отдельно стоящие новостройки этого века. Вся инфраструктура старого района прилагается: школы, поликлиники, детские сады. Дом 2008 года постройки.
Метр стоит почти 260 тысяч. Цена однушки 36 квадратов — 9,3 млн. Среди собственников есть ребёнок, а это усложняет сделку из-за опеки. Мебель остаётся покупателю. Ремонт на любителя, но в целом можно покупать и въезжать.
Квартира 6 — Невская застава
Хотела найти уютную сталинку, но по своему метражу нашла лишь один вариант за 16 млн и передумала. Возможно, в другой раз)
Завершу подборку вот таким интересным вариантом на Елизаровской. Это уютный район, состоящий из старой застройки. Дом из объявления 1959 года. Панелька серии 1-335. До метро около 300 метров. Здесь всё есть — школы, детские сады, магазины, даже можете видеть суд на карте 🙂 Рядом проходит железная дорога, но я сомневаюсь, что она используется или что по ней часто ходят составы — пути ведут в промзону.
Метр стоит 218 тысяч, вся квартира 38 метров — 8,3 млн. Планировка стандартная. Мебель и техника остаются покупателю. Визуально явно делали под сдачу, причём здесь как посутку можно организовать, так и долгий срок. Я бы разве что тюль убрала на кухне — рядом с газовой плитой опасно. На мой взгляд, цена очень высокая, на аренде не окупится долго, только если для себя брать.
Ссылки:
1 — Квартира с золотым унитазом
2 — Квартира у парка на Ладожской
3 — ЖК Гринландия-2 в Мурино
4 — Лигово
5 — ЖК Доминанта в круглом доме на Московской
6 — Белая квартира на Елизаровской
От себя добавлю, что я ещё впервые посмотрела Сестрорецк — приморский городок в составе Санкт-Петербурга. И была удивлена, что там в старых панельках достаточно однушек без ремонта продаётся за 200+ тысяч за метр. Причём до метро ехать час автобусом, но можно электричкой за полчаса. Ходят они, правда, не очень часто и даже утром есть перерывы по часу.
В общем, выбор есть, но если нет денег, то точно придётся идти на компромисс: жертвовать надо и удалённостью от метро, и ремонтом.
Дайте знать, если вам понравился такой контент 🙂