Скоро за свою квартиру платить придётся как будто живешь на съёмной. 10-15 тысяч рублей в квитанции за оплату ЖКУ уже не кажутся запредельными. А ведь еще несколько лет назад люди могли снять за такие деньги съёмное жильё. Вот что делает инфляция и рост тарифов ЖКХ.
Как ожидается, в первом полугодии 2024 года цены на услуги ЖКХ меняться не должны. А вот со второго полугодия 2024 года плата за коммуналку увеличится, рост составит от 4 до 15%. Что весьма существенно!
Например, в Москве предельный индекс повышения — 11%, в Санкт-Петербурге — 9,8%, в Московской области — 10,7%, в Ленинградской — 10,2%, в Омской — 14%, в Челябинской — 11%, в Забайкальском крае — 15%.
Это означает, что если коммунальная плата в 2023 году обходилась жителю Московской области в 7000 рублей в месяц, то со второй половины 2024 года она может стать уже выше 8 000 рублей в месяц.
Двухкомнатная квартира в Москве площадью 59 м², за которую в ноябре 2023 года начислили 9 000 рублей коммунальных платежей, в ноябре 2024 года может обойтись уже от 10 000 рублей и выше.
Однокомнатная квартира в Краснодаре площадью 38 м², за которую в октябре 2023 года начислили 4 500 рублей за ЖКУ, в ноябре 2024 года может обойтись в 5 500 рублей.
Федеральная антимонопольная служба обещает проконтролировать за тем, чтобы в регионах тарифы на ЖКХ не подняли выше предельно допустимого уровня. При этом региональные власти имеют право установить цены на коммунальные услуги ниже этого уровня.
За что придется платить в 2024 году ещё?
Законом водится ст. 259.4 ГК РФ — "Бремя содержания общего имущества", по которой каждый собственник многоквартирного дома теперь будет обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на него. То есть, платить будем теперь пропорционально своей доле квартиры в общем имуществе.
Но и это ещё не все изменения! В квитанциях на оплату коммунальных услуг у многих жителей многоквартирных домов уже появилась новая графа. В ней прописана сумма, которую нужно оплатить при перерасчете ряда коммунальных услуг за прошлый год.
Счета выставят региональные информационно-расчетные центры, которые будут рассчитывать, сколько именно ресурсов отдельных домов было потрачено на отопление квартир, а также сколько было потреблено электричества. Кроме того, будут рассчитаны коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества. Что важно — корректировка затронет только дома, в которых установлены счетчики.
Что в итоге? А вот что! Если будет установлено, что жильцы дома потратили больше нормы электричества, воды и тепла, им придется доплачивать.
Если прошлый сезон выдался холодным, вероятность доплачивать за коммунальные услуги вырастет, предупредили специалисты. По их словам, в случае если сумма перерасчета превысит 1,5 тысячи рублей, ее разделят на несколько месяцев для удобства.
Есть и приятные новости для жителей многоэтажек
Путин на своей пресс-конференции в конце 2023 года вспомнил, что пенсионерам приходится при оплате коммунальных услуг отдавать ещё и комиссию банкам. И из-за этой банковской комиссии денег пожилым россиянам приходится отдавать ещё больше.
«Оплата комиссии банку при оплате услуг ЖКХ — это неправильно, теперь комиссия выплачиваться не будет», — резюмировал президент.
Поэтому с 1 июля 2024 года вступит в силу запрет на банковские комиссии при оплате услуг ЖКХ. От необходимости платить комиссию банку освободят всех пенсионеров, а также тех граждан, которые получают льготы и субсидии на жилищно-коммунальные услуги, точный список определит правительство РФ. Но это правило касается только банков, "Почта России" продолжит брать комиссию со всех клиентов.
Кроме этого изменения затронут правила капитального ремонта. С 1 сентября 2024 года необходимость проведения капремонта многоквартирного дома будут определять по реальному состоянию здания, тогда как раньше очередь планировалась исходя из даты постройки. При этом жильцы дома на общем собрании смогут сами потребовать провести экспертизу, которая оценит техническое состояние дома.
Результаты такого исследование станут основанием для изменения сроков капитального ремонта здания или для проведения срочных работ по ремонту многоквартирного дома.
И более того — в некоторых регионах России в 2024 году планируется простить гражданам часть долгов по оплате за капремонт!
Так губернатор Ростовской области Василий Голубев предложил освободить от пеней жителей региона, которые полностью закроют долги за капремонт. Эта инициатива была озвучена на расширенном заседании в донском правительстве.
Как ожидается, в 2024 году в многих регионах России будет объявлена амнистия по долгам за капремонт. Но простят только пени.
В Госдуме потребовали снизить тарифы на ЖКХ для населения
А между тем в Госдуме раскрыли неприятную правду по тарифам ЖКХ. Оказалось россияне переплачивали за коммунальные услуги уже годами!
Так, депутат Госдумы Сардана Авксентьева заявила, что тарифы ЖКХ в России ежегодно повышают безо всякой видимой причины и обоснования. а более 30% из таких необоснованных повышений приходится на отопление.
Парламентарий не просто голословно заявила о завышенном размере тарифов, а привела факты, подтверждающие это и даже продемонстрировала схему "оседания денег" в карманах тех, кто к ЖКХ имеет только опосредованное отношение.
Описывая схему "зарабатывания денег на сфере ЖКХ", депутат Авксентьева отметила, что регионы и муниципалитеты "работают" каждый на свой карман. И пополняем этот карман мы с вами.
"Кто работал на земле, те знают, что схему теплоснабжения утверждают муниципалитеты, а тарифы, собственно, утверждают регионы. И вот между этими двумя моментами принятия решений связи никакой нет.", — заявила депутат.
Особо возмущена Авксентьева порядком установления тарифов, которые по ее мнению часто ни чем не обоснованы и берутся "с потолка".
"Эти предельные индексы – коллеги, внимание! – вообще не имеют под собой никакой аналитической основы и оценки о способности российских семей оплачивать ЖКУ. В отсутствие проведения такой оценки мы вообще должны ставить вопрос, исходя из выводов аудиторов: а за что люди платят довольно серьёзные деньги? И вообще, как эта плата соотносится, соразмерна ли она тем услугам, которые люди получают?" — сказала депутат Авксентьева.
Плохая новость для россиян в том, что рассчитывать на снижении тарифов не стоит, отметила законотворец. Тут хотя бы добиться, чтобы население не подвели к "экономически обоснованным тарифам". Но депутаты всё же намерены потребовать от правительства снижения тарифов на ЖКХ!
Почему мы платим за ЖКУ, если ресурсы принадлежат народу по Конституции?
В интернете много статей, а на форумах и в соцсетях дискуссий такой направленности, мол вся коммуналка уже оплачена государством так как все ресурсы по Конституции принадлежат народу и поэтому платить за них не нужно.
Давайте разберемся, нужно ли платить за услуги ЖКХ с юридической точки зрения и какой финал будет в суде, если придерживаться идей авторов таких публикаций.
Предоставление коммунальных услуг населению в РФ осуществляется по тарифам на платной основе. Тарифы эти утверждены на законодательном уровне. Плата за коммунальные услуги расходуется ресурсоснабжающими организациями на поддержание в исправном состоянии коммунальных сетей, оборудования, содержание персонала (Приказ Минфина России от 11 декабря 2018 г. № 259н).
Так что все теории о том, что якобы есть законные способы не платить за коммунальные услуги — являются просто домыслами и заблуждениями. Порождают из в основном представители пожилого поколения, люди, жившие в СССР, где действительно государство брало на себя многие социальные вопросы своих граждан. В условиях рыночной экономики граждане приобретают товары и услуги]6 в том числе коммунальные, на платной основе.
Получается платить за услуги ЖКХ мы обязаны и тарифы всё время растут. Есть ли выход в сложившейся ситуации? Жёсткое регулирование тарифов государством, субсидирование оплаты коммунальных услуг население или что-то ещё может помочь решить эту проблему? Напишите своё мнение в комментариях!
Друзья! Подпишитесь и поставьте палец вверх 👍 – это поможет показать статью широкой аудитории! Спасибо!
И ещё! Мои юридические советы и образцы документов для должников по кредитам, микрозаймам, по оплате ЖКУ; для пенсионеров и инвалидов; для одиноких матерей и многодетных родителей смотрите в моём телеграм-канале "Юридическая консультация". Там же бесплатная консультация только для подписчиков телеграмм-канала в комментариях под постами. Подписываемся на мой телеграм-канал, читаем и задаём вопросы — https://t.me/sovetiadvokata