Общество и политика

Требования и ограничения для дачников-2020

3Views

Будем ли платить налог на воду и теплицы? Изучаем законы про дачи, которые изменились в этом году.

Дачная амнистия до 1 марта 2021 года

Имеется в виду ­упрощённый порядок оформления прав на земельные участки и отдельные виды зданий и сооружений. Сейчас можно зарегистрировать дачные и садовые дома, гаражи и капитальные хозяйственные постройки только на основании технического плана и правоустанавливающего документа (например, договор дарения). Если не сделать это до 01.03.2021, потом придётся собирать полный пакет документов.

Без регистрации в Едином государственном реестре недвижимости нельзя осуществлять юридические операции (продавать или дарить дачу, делать прописку в жилом доме на даче и т. п.). Только регистрация в ЕГРН является единственным доказательством права на собственность.

В основном регистрируются жилые дома. Хозяйственные постройки (летние кухни, бани, бытовки — то, что имеет фундамент и не может быть перемещено без ущерба) вносятся в ЕГРН по желанию. Сборно-разборные строения без фундамента (теплицы, хозблоки, навесы) регистрировать не надо.

Раздел земли — не пустяк

Некоторые председатели распоряжались свободными участками СНТ как своими собственными. С 1 января 2020 года для раздела земли общего пользования требуется изменить проекты планировки и межевания территории всего товарищества.

Налоговые изменения к лучшему

Снизилась налоговая ставка на земли общего пользования в СНТ. Теперь за детские площадки, дороги, пожарные водоёмы и тому подобные участки, являющиеся собственностью СНТ, земельный налог стал таким же, как и за личные участки — 0,3% от кадастровой стоимости.

Но земли СНТ, используемые в коммерческих целях (например, участок под магазин), всё равно облагаются налогом по ставке 1,5%.

Пандемия-2020 также внесла коррективы в уплату земельного налога: наиболее пострадавшие ИП освобождены от него за период с 1 апреля по 30 июня 2020 (см. уточнение на nalog.ru).

Другое снижение касается тех, кто получил садовый участок в наследство или в дар.
Когда получатель имущества является близким родственником, то он не платит НДФЛ, как и раньше. Но если в течение 3 лет он продаст это имущество, то налог 13% будет начислен, на стоимость свыше 1 млн. руб. И теперь применяется понижающий коэффициент 0,7. То есть, в расчёт берётся 70% кадастровой стоимости (см. Налоговый кодекс, ст. 214.10).
Когда наследник не является близким родственником, он платит НДФЛ 13% при получении имущества (расчёт тот же: кадастровая стоимость*0,7). В случае продажи этой недвижимости налог повторно не выплачивается.

Это ещё один повод не мешкать с регистрацией дачи в ЕГРН — если там не окажется сведений об этом имуществе, то понижающий коэффициент на налог не будет применяться.

Про налоги на теплицы, воду и урожай

Не верьте слухам!

Дачные теплицы не являются объектами, которые должны быть зарегистрированы в ЕГРН, и налогом не облагаются.

Скважины, колодцы на индивидуальных участках можно использовать для добычи воды в личных целях (до 100 куб. м. в сутки) без уплаты налогов.
Новшества 2020 года относятся к скважинам общего пользования. Теперь СНТ обязано иметь лицензию на пользование недрами.
Госпошлина для оформления этой лицензии стоит 7.500 руб. А если лицензии нет — штраф до миллиона для СНТ и до 50.000 для должностного лица. Знает ли ваш председатель, что эти штрафные санкции уже применяются с 1 января 2020 года?

Дачник, который продает урожай, выращенный собственными руками (а не наёмных рабочих), по-прежнему не обязан платить налоги с этих «доходов». Возьмите справку в СНТ, что эта продукция произведена вами лично на вашем же участке, предназначенном для подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, площадью не более 2 га (это уточните в своём регионе).

Борщевик вырастет в копеечку

Дачники, которые не удаляют вредный сорняк со своего участка, могут быть оштрафованы. Такие законы приняли в этом году многие регионы страны. Если борщевик соседа засоряет ваши грядки, узнайте в правительстве региона, как можно защититься.

Какие из этих изменений важны именно для вас?

Добавить комментарий

Политика конфиденциальности

Политика в отношении обработки персональных данных

1. Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ZenDiar (далее – Оператор).

(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-A-448224-2", renderTo: "yandex_rtb_R-A-448224-2", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");
(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-A-448224-4", renderTo: "yandex_rtb_R-A-448224-4", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");
  1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
  2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://zendiar.com.
2. Основные понятия, используемые в Политике
  1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
  2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
  3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://zendiar.com;
  4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
  5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
  6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
  7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
  8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://zendiar.com;
  9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://zendiar.com;
  10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
  11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
  12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
  13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
  1. Имя;
  2. Электронный адрес;
  3. Аватар;
  4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
  5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
4. Цели обработки персональных данных
  1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.
  2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты [email protected] с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
  3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
5. Правовые основания обработки персональных данных
  1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://zendiar.com. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
  2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
  1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
  2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
  3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора [email protected] с пометкой «Актуализация персональных данных».
  4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора [email protected] с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
7. Трансграничная передача персональных данных
  1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
  2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
8. Заключительные положения
  1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты [email protected]
  2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
  3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://zendiar.com/privacy-policy/.
(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-A-448224-3", renderTo: "yandex_rtb_R-A-448224-3", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.