Это не совсем скрытые платежи в привычном понимании, скорее, это незаметные расходы. Тем не менее, от них лучше избавиться, если они имеются. Зачем платить больше, если услуги ЖКХ и так стоят немалых денег.
Тайные общедомовые нужды
Помните эти три буквы в квитанции — ОДН? За ними зачастую скрывается значительная переплата. Вот пример из жизни моей знакомой: в их доме два месяца начисляли плату за освещение несуществующего подвала. Управляющая компания "забыла" обновить информацию после ремонта, когда подвал был засыпан. А жители этого даже не заметили — всего лишь лишние 100-150 рублей в месяц.
Но самое любопытное — это вода для общедомовых нужд. Однажды нам начислили за "общую" воду больше, чем за воду в квартире. Выяснилось, что где-то была утечка, а платили за неё все жильцы. После коллективной жалобы перерасчет составил почти 2000 рублей на каждую квартиру.
Ошибки в расчетах
Бухгалтеры управляющих компаний тоже люди и могут допускать ошибки. Однако почему-то их промахи всегда в большую сторону. Например, на одном форуме мужчина делится, что ему три месяца рассчитывали площадь квартиры 54 метра вместо 45. Разница в платежах составила почти 900 рублей ежемесячно. Он заметил это не сразу и сразу подал заявление на перерасчет. Но если бы не его собственная инициатива, он продолжал бы переплачивать.
Кроме того, часто применяются устаревшие нормативы. Это особенно касается отопления. Например, в доме после утепления фасада могут продолжать начислять по старым нормам, пока жильцы не соберутся и не потребуют перерасчета.
Услуги, которые нам не нужны
Знаете, что удивительно? Многие люди годами платят за антенну, которой не пользуются. Есть такие, у кого нет телевизора или есть умный смарт-тв, с которого смотрят условно Кинопоиск и ВК Видео. А 150 рублей ежемесячно продолжают уходить. Похожая ситуация с радиоточкой — кто вообще слушает проводное радио в 2025 году?
Отдельная тема — домофоны. Была статья о случае, когда УК заключила договор на обслуживание домофона с двумя компаниями одновременно. Полгода люди платили двойную сумму, пока кто-то не заметил.
Комиссии на ровном месте
С комиссиями вообще интересная ситуация. Кто-то продолжает платить через Сбербанк автоплатежом по привычке и с комиссией, у других же привычный способ оплаты сохраняется на протяжении многих лет. А через Госуслуги или приложения многих банков можно производить оплату без комиссии.
Навязанные допуслуги
А вот это мой любимый пример — страхование жилья. Строка в квитанции такая маленькая, что её легко не заметить. Сумма вроде бы небольшая — 150-200 рублей. Но умножьте на 12 месяцев и на количество квартир в доме. Неплохой бизнес, не так ли?
В прошлом году в одном доме в Рязани произошел случай. В квитанциях появилась строка "Обслуживание системы видеонаблюдения". Только камер там никогда не было. Выяснилось, что компания планировала их установить, а деньги начала собирать заранее.
Как проверить свои платежи
Возьмите квитанцию и внимательно изучите каждую строчку. Сравните площадь квартиры, количество прописанных, тарифы. Убедитесь, нет ли платежей за услуги, которыми вы не пользуетесь.
Если вы нашли несоответствия — не спешите скандалить. Сначала запросите в управляющей компании детализацию начислений. Иногда оказывается, что это была просто опечатка. А если нет — пишите официальную претензию.
А вот здесь у меня статья о ошибках, которые приводят к переплате по ЖКХ:
Почему каждый второй россиянин переплачивает за ЖКХ? Простые ошибкиСвинкины финансы3 дня назад