Как и всем, кто строит себе или для заказчиков, интересно разобраться в ситуации: почему произошел (и до сих пор происходит) такой стремительный рост цен на стройматериалы. И самое главное – когда это закончится или будут ли цены снижены? При каждой возможности – спрашиваю мнения у владельцев строительных баз и магазинов. Про ответ директора базы с пиломатериалом писал в этой статье: Спросил у директора базы: с чем связан такой рост цен на пиломатериалы? Получил подробный ответ
Но этот ответ не очень понятный, тем более, когда виновником выставлена одна страна, Китай. А как же металл, краски, пены, герметики, утеплитель и строительные блоки?
Если кратко, тезисно, то вот что я узнал за этот месяц. Произошло следующее: после того, как все посидели в квартирах на самоизоляции в 2020 г. и многие поняли, что не смогут выезжать за рубеж на отдых. Большая масса людей решили строить дачи, дома. Это не только в России – спрос на загородное жилье вырос по всему миру.
Мне еще в 2020 г. говорили, что многие начали покупать дачи, участки, увеличился объем простого строительства по типу бань и дачных домиков. Но тогда это еще не было так выражено. В этом же году спрос резко увеличился. Возник даже дефицит. На западе биржевые котировки моментально отреагировали.
Например, крупной строительной базе, где приобретаю газобетон, производитель сообщил, что отгружать ему будет по остаточному принципу (после своих крупных отгрузок). И цены выросли даже на газобетон более чем на 1000 руб./м3. Клей-пена этого производителя выросла с 450 руб. за баллон в 2020г. до 690 руб. в июне 2021г.
На складах производства керамических блоков Поротерм складских запасов не было уже весной. Есть огромный спрос, не успевающий за производством – и производители повышают цены. Закон рынка. Ну, а там, где производители поставляют свою продукцию на экспорт – цены выросли в разы. Это я про металл, металлопрофиль, стальной лист, фанеру, OSB, пиломатериалы. Заграницей цены выросли тоже. А с учетом разницы курса валют нашим производителям гораздо выгоднее продавать за рубеж. На 21% увеличился экспорт металла. На 19% — пиломатериалов.
Клееный брус в Москве уже имеет стоимость 70 тыс./м3. OSB приближается к 3000 руб. за лист. Пиломатериал в некоторых регионах перевалил за значение 20 тыс. руб./м3. Арматура приближается к 100 тыс.руб./тон. Кирпич пока держится, что странно.
Я не успел достроить дом в 2020г. В этом сезоне кровля увеличивается в цене для меня чуть ли не в два раза. Я даже подумывал переиграть проект на плоскую кровлю. Но вид такого дома-коробки мне не нравится. А дом должен быть и эстетически привлекательным для его владельца.
Источник: https://youtu.be/nXbCzRulSIo
Доступная и с небольшим процентом ипотека тоже сделали вклад в этот процесс. Происходит уже даже не инфляции, а гиперинфляции в стройматериалах. Есть информация, что в госторгах на строительство и ремонт не находится участников. Никто не желает участвовать в них по устаревшим ценам. Или не хочет рисковать, сработав по итогу себе в убыток.
В этой ситуации странная позиция правительства. Они никак не реагируют, кроме заявлений, что это жадность, что производители «нахлобучили» (дословно) государство. Даже новостей в СМИ нет. Неужели трудно ввести экспортные пошлины, отменить возврат НДС в экспортных сделках, создать дополнительные акцизы? Но сохранить внутренний рынок. Видимо, из-за дополнительных поступлений налогов в бюджет, это выгодно и правительству. Но простые граждане остаются у разбитого корыта.
Считаю, нужно объединяться крупным и средним строительным компаниям и совместно обращаться в правительство с требованием что-то предпринять.
Когда же закончится рост цен и будет ли их снижение? В нашей стране редко снижают цены после повышения. Если только спрос не упадет ниже спроса 2020г. Причем, в мировом масштабе в биржевых котировках. Поэтому, пока есть ограничения на перелеты и перемещения между странами, такой спрос на стройматериалы сохранится. Желающих построить себе загородное место для отдыха будет много. Спрос снизится в зимний период, что лишь приведет к остановке роста цен. И в сезон 2020г. цены продолжат расти. Возможно, не так резко. Иначе люди будут просто отказываться от идеи что-то строить себе.
В заключении, можете посмотреть два мнения от владельцев крупных строительных компаний:
https://youtu.be/nXbCzRulSIo
https://youtu.be/S_cDge5AdkU
Их владельцы не знают что делать. Компании лишь подстраиваются под ситуацию. Как и все – перекладывают повышение цен на заказчиков. Спрос на строительство сохраняется и они останутся без работы. Особенно в богатом московском регионе.
Кто продолжает строительство или кто-то отложил эту затею до лучших времен – пишите в комментариях.