Покупать ли квартиру сейчас? Или ждать следующего года?

Вы регулярно спрашиваете меня об этом. А теперь этот вопрос стал актуален и для меня самой.

Моя ситуация такая. У нас две квартиры, которые нужно продать, чтобы купить одну, но больше площадью. Спешить нам некуда. Двушки, в которой живем сейчас, нам хватает. Однушку в Мытищах можно было бы сдавать…

Так что делать: покупать сейчас или подождать? Вот какие могут быть аргументы.

За "сейчас":

1. Ставки по ипотеке уже растут, и этот рост продолжится

2. Цены на жилье растут на ажиотаже по поводу введения экроу-счетов.

Я ожидаю, что рост продолжится в течение всего 2019 года, и его еще подстегнет уход с рынка (а может и банкротство) части застройщиков.

3. Если планируется покупка одного жилья и продажа другого, для себя, для собственного проживания, то какой смысл ждать?

Все равно эту сделку рано или поздно придется осуществить. Выгадать не получится. Если ждать, когда подорожает ваша квартира, то и квартира, которую будете покупать взамен, тоже подорожает. Так?

За "потом":

1. Если квартира продается для того, чтобы выручить свободные деньги, имеет смысл подождать более выгодных цен.

Думаю, максимум будет следующей осенью, если до этого времени в стране ничего не случится.

2. Не известно, кто из застройщиков останется на рынке.

На мой взгляд, входить сейчас в новостройку — огромный риск. Далеко не все застройщики смогут работать в новых условиях, через эскроу-счета. Кто именно вынужден будет свернуться, мы пока не знаем. Есть смысл подождать с покупкой, пока не прояснится ситуация. Да, возможно, квартира станет стоить дороже, зато ее точно достроят.

3. Если квартира покупается в инвестиционных целях, имеет смысл подождать еще более выгодных (с точки зрения покупателя) цен.

Дело в том, что текущий рост не будет вечным. После удорожания первички и роста ипотечных ставок рынок столкнется с тем, что покупать будет некому.

Цены неизбежно скорректируются, а инвесторы с живыми деньгами получат преимущество и смогут торговаться с продавцами, которые будут давать большие скидки, лишь бы избавиться от объекта.

Ваши мнения?

Вам может понравиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.