Перепланировка санузла: 5 вещей, которые запрещены0

Многие мечтают о просторной ванной комнате в квартире и самым лучшим выходом здесь видится перепланировка. Но важно знать, что перепланировка — это серьезная опция и здесь есть запреты.

Что запрещено делать во время перепланировки санузла?

1. Увеличение за счет жилой площади

Каждая квартира делится на две зоны: жилую и нежилую. В нежилой зоне уже есть подгруппы, такие как мокрая зона к которой относятся санузлы.

Согласно жилищному нормативу увеличение мокрой зоны допустимо только за счет нежилой. Это значит, что увеличение за счет комнаты будет незаконной перепланировкой.

Перепланировка санузла: 5 вещей, которые запрещены1

Увеличивать площадь санузла можно за счет присоединения части коридора или кладовки (которые относятся к нежилой зоне).

2. Граница между кухней и санузлом не меняется

Многие ставят знак равно между кухней и санузлом, что кажется логично, ведь оба эти помещения относятся к мокрой зоне, но все иначе.

Перепланировка санузла: 5 вещей, которые запрещены2

Согласно нормативам категорически запрещено размещать санузлы над кухнями, поэтому во время перепланировки важно соблюдать эту границу.

3. Перенос общедомовых коммуникаций

К общедомовым коммуникациям относятся трубы подачи воды, канализация и вент.короб.

Эти инженерные линии проходят сквозь этажи по прямой и питают каждую квартиру.

Для обеспечения их работоспособности инженерные линии идут по вертикали, поэтому перенос линии в отдельной квартире может снизить их пропускную способность. Поэтому перенос общедомовых коммуникаций запрещен.

Перепланировка санузла: 5 вещей, которые запрещены3

Переносить коммуникации (внутреннюю разводку), которые подключают сантехнические устройства в санузле можно.

4. Порожек обязателен

Да, этот устаревший норматив еще действует, поэтому если вы планируете увеличить площадь санузла, то придется устроить порожек.

Перепланировка санузла: 5 вещей, которые запрещены4

Без него в регистрации перепланировки могут отказать.

5. Объединение согласуется по факту

Если переделка будет без увеличения площади, например объединение раздельного санузла, то согласовать ее можно по факту выполненных работ по заявлению.

Перепланировка санузла: 5 вещей, которые запрещены5

Это значит, что не придется получать предварительное разрешение на переделку и к работам можно приступать в любое время. А уже после завершения работ будет достаточно обратиться в БТИ (или районную жил.инспекцию) и написать заявление.

Далее на осмотр приедет технический инженер и внесет изменения в тех.паспорт квартиры.

Like
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Вам может понравиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.