Дом

ПЕРЕПЛАНИРОВКА: 5 запрещенных и опасных приемов

103Views

Незаконная перепланировка чревата большими проблемами: от претензий жилинспекции до обрушений. В этой статье я расскажу о пяти запрещенных приемах, которые никогда нельзя использовать во время ремонта и перепланировки.

Одно дело незаконная перепланировка, а другое когда такая перепланировка становится причиной аварий, обрушений и приводит к человеческим жертвам.

1. Демонтаж несущих конструкций

Стены в многоквартирных домах бывают двух видов: капитальные (несущие) и перегородки (разделяющие). Важно уметь правильно определить тип стены и производить с ней только те модификации, которые не повлияют на каркас жесткости.

Перегородки – это тонкие стены, которые разграничивают пространство.

Капитальные стены – это массивные конструкции, которые передают нагрузки и обеспечивают зданию устойчивость.

Капитальные стены – это каркас жесткости и любые изменения приведут к негативным последствиям. Это условный "скелет" здания, на котором все держится.

Поэтому во время перепланировки категорически запрещено демонтировать капитальные стены, а вот с тонкими перегородками можно делать что угодно: демонтировать, переносить, менять конфигурацию и организовывать в них проемы.

Как определить тип стены?

  • изучите проект дома

На чертеже будут обозначены все стены, капитальные конструкции будут подписаны и выделены толстой линией.

  • толщина стен

Перегородки, как правило, имеют толщину 7-15 см и выполнены из легких материалов, а капитальные стены собраны из кирпича или бетона (ЖБИ).

  • звук

Если простучать стены, то звук в капитальных конструкциях будет глухим, а ненесущие перегородки будут звонкими.

2. Изменение фасада

Фасад здания это часть архитектурного ансамбля города, поэтому любые работы должны быть согласованы.

Изменение фасада недопустимо, поэтому сделать окно "аркой" или сделать пристройку к многоквартирному дому не разрешается.

3. Захват общедомового имущества

Общедомовое имущество на равных правах принадлежит всем собственникам, поэтому перенести входную дверь и добавить к квартире часть подъезда незаконная опция.

В случае разбирательства контролирующие органы потребуют возвращения добавленной части подъезда в исходный вид.

Также не получится захватить помещение консьержа или организовать кладовку под лестницей.

В исключительных случаях можно присоединить часть общего коридора к квартире, но в этом случае все собственники в многоквартирном доме должны дать письменное согласие, что в реальности скорее утопия.

4. Перенос санузлов в жилую часть

Пространство квартиры делится на три зоны:

  • вспомогательную (коридоры, лоджии, кладовки)
  • жилую (комнаты)
  • мокрую (кухня, санузлы)

В многоквартирном доме эти зоны располагаются друг над другом, поскольку запрещено размещать мокрые зоны над жилыми.

Поэтому перенос санузла в комнату будет незаконной перепланировкой и приведет к серьезным инженерным проблемам.

5. Перенос общедомовых коммуникаций

В каждой квартире проходит линия общедомовых коммуникаций – это водоснабжение, канализация и вентиляция. Эти системы обеспечивают работоспособность инженерии в каждой квартире.

Перенос стояка канализации и водоснабжения приведет к ухудшению системы и повлияет на ее работоспособность.

Также и с вентиляцией. Во время перепланировки выступающий короб нельзя демонтировать, т.к. будет ликвидирована система вентиляции во всех квартирах расположенных ниже. Неработающая вытяжка – это сырость и скорое появление плесени и грибка в ванной комнате и в кухне.

Грибок скоро распространится по конструкциям и в доме станет опасно жить. Плесень и грибок в жилом помещении – это серьезные болезни у взрослых и гарантированные аллергии у детей.

Перепланировка способна улучшить качество жизни и сделать квартиру удобнее, но для этого без профессиональных знаний или специалиста не обойтись.

Самовольная незаконная перепланировка – гарантия серьезных проблем и ухудшение качества жизни.

Статьи по теме:

Красивый балкон: 10 крутых идей интерьера

МАСТЕР-КЛАСС: Как быстро и недорого декорировать пустую стену

Разделённый или совмещённый санузел: что выбрать

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"

Вконтакте Facebook Youtube Instagram Telegram

Добавить комментарий

Политика конфиденциальности

(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-A-448224-4", renderTo: "yandex_rtb_R-A-448224-4", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");

Политика в отношении обработки персональных данных

1. Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ZenDiar (далее – Оператор).

  1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
  2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://zendiar.com.
2. Основные понятия, используемые в Политике
  1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
  2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
  3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://zendiar.com;
  4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
  5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
  6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
  7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
  8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://zendiar.com;
  9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://zendiar.com;
  10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
  11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
  12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
  13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
  1. Имя;
  2. Электронный адрес;
  3. Аватар;
  4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
  5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
4. Цели обработки персональных данных
  1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.
  2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты [email protected] с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
  3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
5. Правовые основания обработки персональных данных
  1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://zendiar.com. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
  2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
  1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
  2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
  3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора [email protected] с пометкой «Актуализация персональных данных».
  4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора [email protected] с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
7. Трансграничная передача персональных данных
  1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
  2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
8. Заключительные положения
  1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты [email protected]
  2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
  3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://zendiar.com/privacy-policy/.
(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-A-448224-3", renderTo: "yandex_rtb_R-A-448224-3", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.