Будучи в браке, мужчина подарил своей жене коммерческое помещение, которое он покупал еще до свадьбы (соответственно, это была его личная собственность). Договор прошел регистрацию в Росреестре — и жена стала законной собственницей помещения.
Но вскоре после этого она подала на развод — и мужчина обратился в суд, требуя признать договор дарения недействительным.
Он пояснил, что между ним и женой была договоренность: он передает ей недвижимость взамен на то, что та погасит его долги по кредитам. А дарение оформили для того, чтобы избежать уплаты налога, который начислили бы в случае официальной продажи объекта.
Женщина действительно после сделки переводила со своего счета на счет мужчины деньги, и суммы соответствовали графику погашения его кредитов.
Но в итоге женщина не выплатила и половины стоимости коммерческого помещения, которое к ней перешло, и подала на развод. Мужчина требовал признать сделку недействительной, т. к. она прикрывала договор купли-продажи (притворная).
Однако суды отклонили его иск: в договоре дарения ясно говорилось о намерении дарителя безвозмездно передать объект недвижимости одаряемой, никаких оговорок по поводу оплаты кредитов дарителя не было.
А денежные переводы осуществлялись женщиной в период брака — поэтому вовсе не обязательно это были платежи в счет оплаты стоимости подаренного объекта (супруги вполне могли оказывать другу другу взаимную материальную поддержку).
Так что дарение признали законным, а мужчине в удовлетворении иска отказали (Шестой КСОЮ, дело №8Г-9281/2023).
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем Телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
© Сивакова И. В., 2023 г.