В тех случаях, когда жилое помещение находится в собственности нескольких человек, долги каждого из них могут иметь серьезные последствия для всех владельцев жилья жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека (семьи, нескольких семей) и некоторых животных. Приведу несколько примеров того, что может произойти.

1 случай. После развода бывших супругов объединяла лишь общая квартира: поскольку она приобреталась в браке, ее разделили между ними пополам.

По устной договоренности, в квартире осталась жить жена, муж на саму жилплощадь не претендовал, но собственником 1/2 так и оставался. А спустя некоторое время женщина получила судебную повестку: разбиралось дело по иску некоего гражданина к ее бывшему супругу по поводу взыскания с последнего 1,6 млн рублей.

Как следовало из документов, ответчик (бывший супруг женщины) взял взаймы у того самого мужчины 1 млн рублей под залог своей доли в квартире. Заем был оформлен официально, договором, ипотечное обременение на долю в квартире также было зарегистрировано в Росреестре.

По истечении срока договора соглашение между собой двух или более сторон (субъектов), по какому-либо вопросу с целью установления, изменения или прекращения правовых отношений займа мужчина так и не получил обратно свои деньги первоначально общее название джучидских дирхемов и их производных (ярмаков, дангов), а затем их подражаний — древнерусских серебряных монет, чеканившихся начиная со второй половины XIV века в и подал иск в суд с требованием обратить взыскание на предмет залога для погашения долга вместе с процентами.

Суд признал иск обоснованным (ведь в случае в древнегреческой философии Случай в страховании Случай в финансах Случай в гражданском праве Случай в уголовном праве Случай — название ряда фильмов с залогом Залог в гражданском праве — имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа обращать взыскание разрешается даже на единственное жилье должника или дебитор (от лат. debitor, англ. debtor — должник, обязанный) — в гражданском праве — гражданин или юридическое лицо, обязанное по исполнению обязательства совершить определённое действие или) — и вскоре 1/2 квартиры выставили на публичные торги. Однако покупатель так и не нашелся, и в итоге доля перешла к кредитору бывшего супруга Супруг — мужчина вообще, женатый мужчина, свободный мужчина (то есть не раб, а даже знатный — социальное старшинство), взрослый, полноправный человек (в отличие от мальчика, парня — «возрастное».

Женщина взрослый человек женского пола попыталась признать торги незаконными, сославшись на то, что ей не направляли предварительное предложение Предложение, в лингвистике — единица человеческой речи приобрести долю как сособственнице квартиры, в рамках реализации ее преимущественного права на выкуп (ст. 250 ГК РФ).

Однако в суде ей отказали, т. к. в случае продажи купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за имущества с публичных торгов участники долевой собственности не наделяются правом понятие юриспруденции, один из видов регуляторов общественных отношений; система общеобязательных, формально-определённых, принимаемых в установленном порядке гарантированных государством правил преимущественного выкупа плата деньгами или имуществом за освобождение пленника, или сами вносимые за него средства доли.

Иными словами, с публичных торгов торги — это продажа имущества или заключение договора подряда или договора об оказании услуг посредством вызова желающих принять участие в торгах долю должника в квартире могут продать кому угодно, и законность этого правила правило в зависимости от ударения и контекста может обозначать следующее: Правило — требование для исполнения неких условий (норма на поведение) всеми участниками какого-либо действия (игры, в свое время подтвердил даже Конституционный суд РФ (Определение КС РФ от 21 апреля 2011 г. № 569-О-О).

Женщина не воспользовалась предложением выкупить долю бывшего мужа до проведения публичных торгов — и теперь ей грозит соседство с совершенно посторонними людьми. (Определение Определение, или дефиниция, в логике — логическая операция установления смысла термина Шестого КСОЮ по делу № 8а-3951/2022).

2 случай. Женщина скончалась, оставив после себя много долгов, а из всего более-менее ценного имущества у нее была лишь доля в квартире, где она жила вместе с дочерью и внуком сын сына или дочери, двоюродный внук — сын племянника или племянницы (у каждого было по 1/3).

Кредиторы возбудили процедуру банкротства, чтобы хотя бы частично вернуть свои деньги за счет имущества совокупность вещей, которые находятся в собственности какого-либо физического лица, юридического лица или публично-правового образования (включая деньги и ценные бумаги), а также их имущественных покойной. Разумеется, 1/3 квартиры была в первую очередь заявлена к включению процесс объединения элементов в одну систему в конкурсную массу для обращения многозначное слово взыскания Взыск: Взыскание — мера наказания за нарушение служебной дисциплины или каких-либо обязательств по долгам обязательство, а также денежные средства или другие активы, которые кредитор передаёт заёмщику (дебитору) с условием их возврата в будущем и (или) выплаты вознаграждения.

Для дочери и внука это означало, что вскоре им придется разделить квартиру неизвестно с кем. И дочь девочка/женщина по отношению к своим родителям подала в суд возражения относительно включения доли матери может означать: Мать — женщина по отношению к своим детям в конкурсную массу скалярная физическая величина, определяющая инерционные и гравитационные свойства тел в ситуациях, когда их скорость намного меньше скорости света, ссылаясь на то, что она является законной наследницей Наследницы: «Наследница» — фильм Уильяма Уайлера, экранизация романа Генри Джеймса «Вашингтон-сквер» (США, 1949), и спорная квартира — это единственное жилье для нее и ребенка.

Поначалу суды отказали ей, посчитав, что у них и так есть по 1/3 этой квартиры — значит, право на единственное жилье не нарушается в случае продажи доли матери.

Но Верховный суд РФ защитил интересы наследницы и отменил состоявшиеся решения судов орган государственной власти, осуществляющий правосудие в форме рассмотрения и разрешения уголовных, гражданских, административных и иных категорий дел в установленном законом конкретного, указав, что они фактически приводят к переходу отдельной квартиры один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат, в некоторых случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома в коммунальную. А это нарушает права остальных ее сособственников на достойную жизнь и неприкосновенность жилища (определение ВС РФ № 305-ЭС18-3299 (8)).

Таким образом, сейчас можно защититься от продажи доли в счет долгов ее владельца, сославшись на правило о запрете обращения взыскания на единственное жилье (если оно является таковым для должника или его наследников). Но, повторюсь, на случаи с заложенными долями это правило не распространяется.

© Сивакова И. В., 2023 г.

Вам может понравиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.