Как купить жилье: ипотека или потребительский кредит

На рынке недвижимости, также как в любой сфере долгосрочных финансовых вложений, главное – поймать момент. В нашем случае это падение рынка или только начинающийся рост. И хорошо, если благодаря накоплениям, наследству или продаже уже имеющегося имущества, нам удается заполучить новенькие квадратные метры. А если нет?


В голове сразу всплывает вгоняющее в уныние слово «ипотека». Платить десятки лет банку, надеясь, что с финансами все будет благополучно — еще то удовольствие. Однако поскольку для многих, это единственный способ приобрести собственное жилье, нужно просто к этому подготовиться.


Кстати, необязательно сразу брать именно ипотеку. Если недостающая сумма для покупки квартиры не так велика, то можно обойтись потребительским кредитом. Ведущие российские банки готовы дать на любые цели до 5 миллионов рублей.


В чем здесь плюсы:


— придется страховать приобретенную недвижимость;
— процент по потребкредитам меньше – в среднем – 5%;
— рассчитаться с банками можно за 5 – 7 лет.


К сожалению, это предельный срок таких кредитов, поэтому и ежемесячный платеж в разы выше. Скорее всего, банк туда добавит еще и оценку своих рисков. Если взять в кредит, скажем, четыре миллиона рублей, то в течение 7 лет платить придется не менее 70 тысяч рублей в месяц.


Если есть такая возможность, лучше брать ипотеку, даже со ставкой в 9% на вторичное жилье, в месяц нужно будет платить около 65 тысяч. Выгода небольшая, но если сложить – 360 тысяч рублей останутся в семейном или личном бюджете. Поэтому потребкредиты на приобретение жилья хороши, если сумма для займа не превышает 1 миллиона рублей. Гасить долг по 15 тысяч в месяц заметно легче.


Но если речь идет о нескольких миллионах, и мы делаем выбор в пользу ипотеки, но эксперты советуют оставлять себе возможности для маневров. Например, брать кредит на максимальный срок. Как правило, он составляет 30 лет. Таким образом, мы сократим до минимума ежемесячный платеж, а затем, при возможности единовременно погасить немалую часть займа, проведем рефинансирование кредита и сократим переплату.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Что будем искать? Например,Человек