Идея относительно свежая, а главное, не требующая ни вложений, ни особых навыков, всё что потребуется — уверенное знание ПК и усидчивость в изучении документации и документов. Требование по закону размещать информацию о деятельности ТСЖ в сети интернет появилось давно, а ответственность наступила с первого января 2018 года. А в конце лета прокуратурой уже были проведены первые проверки и выписаны первые штрафы для ТСЖ, которые не разместили информацию должным образом. Как итог, в стране появилось много организаций управляющих многоквартирными домами, которые не могут выполнить требования закона и готовы платить за помощь в этом деле.
Эта статья первая в еженедельном цикле "Идеи микро-бизнеса", которые я собираюсь публиковать. Чтобы не распыляться, тезисами изложу основную суть.
Предоставляемые услуги
Есть ряд организаций, которые осуществляют управление многоквартирными домами по всей стране, их тысячи в каждой области. Это ТСЖ, ЖСК, УО и прочие. Именно им жильцы квартир ежемесячно платят за услуги ЖКХ. А результаты их деятельности по Приказу Минкомсвязи РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр должны быть должным образом размещены на сайте ГИС ЖКХ (это отдельная часть ГОСУСЛУГ). Эта услуга называется "раскрытие информации о деятельности управляющей организации". На ГИС ЖКХ должна быть размещена информация о доме, помещениях, счётчиках, финансовой деятельности, протоколы собраний собственников жилья, договора капитального ремонта и прочее. Информации, на первый взгляд, очень много и это сейчас ещё приводит в замешательство работников управляющих организаций.
На самом деле всё очень просто. Открываем тот самый приказ Минкомсвязи, смотрим перечень информации, запрашиваем её у клиента и от их имени размещаем на ГИС ЖКХ. 70% работы занимает вписывание в формы цифр, наименований и загрузка самих документов. Оставшиеся 30% работы это общение с работниками ТСЖ, сбор документов, изучение документации ГИС ЖКХ и ЖК РФ в особенно непонятных моментах.
Кому подойдёт эта бизнес-идея
Помимо предпринимательских и коммуникабельных способностей нужно быть уверенным пользователем ПК, неплохо знать Excel и понимать, например, как установить КриптоПро и квалифицированную электронную подпись. По сути это все необходимые знания. Большим плюсом будет предварительное изучение того самого приказа Минкомсвязи и, по необходимости — ЖК РФ.
Главные качество, я бы сказал, это сообразительность и целеустремлённость. Дело в том, что ваши клиенты не знают, какую информацию и как размещать. Это от вас должен исходить импульс деятельности.
Расчёт дохода и трудозатрат
Есть два варианта, как получать деньги за размещение информации:
- Разовое раскрытие информации по заданию ≈ 1000-15000₽
Вы размещаете исключительно ту информацию, которую оговорите с заказчиком в задании. - Ежемесячные работы по размещению ≈ 1000-3500₽/месяц
Вы отвечаете за размещение информации от и до, ваша цель — чтобы заказчика не оштрафовали за отсутствие раскрытия информации.
Я советую выбирать второй вариант. Суть в том, что информации очень много и за один раз взять и разместить всю информацию очень трудно, а главное — невозможно. Есть перечень информации, которая регулярно обновляется и требование к её размещению очень строгие — 7, 10 или 15 дней после факта появления документа. По этому клиента могут оштрафовать за то, о чём вы даже не знали, но доказать ему это будет уже не так просто. Получается, что и в первом и во втором случае вы должны, и с вас потребуют, дать гарантии, что информация размещена и вы вернёте деньги в случае ошибки. Только во втором случае у вас больше времени на работу и вы получаете регулярную оплату. Есть время и подумать и проверить, а главное, есть возможность отложить часть денег на непредвиденный случай: проще заплатить клиенту стоимость штрафа (5000-10000₽), чем его потерять.
По поводу затрат времени: не могу точно сказать сколько уйдёт на первоначальное заполнение информации об одном доме/ТСЖ, так как это зависит от количества документов. Расскажу на основе своего опыта (я подрабатывал заполняя эти анкеты пол года). Первоначальное заполнение может занять от трёх рабочих дней до недели без учёта переговоров и получения документов (можно смело умножать на два, если вы всё делаете сами). Далее каждый месяц нужно будет тратить от 6 до 12 часов на каждый дом/ТСЖ, чтобы обновить информацию, проверить списки и пообщаться с клиентом. В месяц получается (среднее за год) — 12 часов работы на одного клиента с одним домом.
Итого среднее за год: один клиент это 3000₽/12 часов ежемесячно.
Как искать клиентов и какова юридическая сторона
Поиск клиентов достаточно простой, но долгий: помимо простого обхода знакомых родственников и друзей, которые знакомы со своими председателями ТСЖ, можно обзванивать адресно: открываем ГИС ЖКХ, находим дома поблизости, смотрим у кого не размещена информация о доме (первый этап раскрытия, который можно увидеть в открытом доступе) и обзваниваем потенциальных клиентов.
Большим плюсом этой бизнес-идеи является отсутствие обязательной регистрации юрлица на первых этапах, так как способ оплаты зависит от того, как вы договоритесь. С вами могут даже заключить договор, как с физлицом или вовсе платить неофициально из фонда на непредвиденные расходы.
Какие есть возможности масштабирования бизнеса?
У ГИС ЖКХ есть система для взаимодействия с внешними системами. При должном подходе и вложениях можно создать собственную программную систему взаимодействия, которая уменьшит ваши трудозатраты. Если говорить об отсутствии начальных сложений, то можно, при росте числа клиентов, нанимать работников и отдавать в их ведение рутинную работу по наполнению, а самому заниматься поиском и общением.
Заключение
Главным фактором, за счёт которого можно считать эту бизнес-идею удачной, стоит считать её свежесть и актуальность. Рынок ещё перенасыщен предложением и не отягощён конкуренцией. Грубо говоря, каждый занимающийся подобной работой сможет найти себе клиентов, вне зависимости от его навыков и опыта, если расценки на услуги будут удовлетворять потребностям клиентов.
Следующие статьи по теме "Идеи микро-бизнеса" будут выходить еженедельно по средам.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить их, ставьте "палец вверх"! Пишите своё мнение в комментариях, критикуйте обоснованно, это очень ценно.