Собственники квартир платят как минимум на 20% меньше. Однако стоит учитывать, что изначально апартаменты значительно дешевле — их можно приобрести на 15–20% ниже рыночной стоимости. Но поскольку они классифицируются как нежилые помещения, существует множество нюансов. И лишь некоторые из них касаются материальной стороны.
Особенности проживания в апартаментах
- Высокий налог на имущество — по сравнению с суммой за жилое помещение.
- Коммунальные платежи выше, сообщила «Москве 24» юрист, член Гильдии риелторов столицы Алла Георгиева.
- Невозможно использовать материнский капитал.
- Не удастся воспользоваться программами государственной поддержки — например, «Семейной ипотекой».
- Нет возможности оформить постоянную прописку.
- Рядом может отсутствовать необходимая инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника.
- Не действует «Закон о тишине», что не защищает вас от шумных соседей.
Тем не менее, специалист отметила покупку апартаментов как выгодное инвестирование, так как стоимость недвижимости продолжает расти.
Можно ли изменить статус апартаментов
Согласно закону нежилой статус апартаментов можно изменить, но не в каждом случае.
Каким требованиям должно соответствовать помещение и как сделать его жилым, «Секрет фирмы» выяснил у юриста. Читайте здесь.