Просторный балкон — мечта многих владельцев маленьких квартир, но иногда реализация мечты приобретает настолько безобразную форму, что становится жутко и опасно.
Сегодня посмотрим такие балконы, которые поражают своей модификацией, новаторской технологией и разберемся почему так происходит.
Страшная красота
Когда за дело берется НЕспециалист, то необходимо убегать.
Фасад, архитектурная ритмика, чувство меры и конструктив — это все неизвестно авторам самодельного балконного зодчества.
Увеличение площади
Как держится конструкция? Рабочие рассчитали нагрузки, нашли центральную точку опоры и определили баланс?
То, что мы видим на фото выше — опасный самострой. Такие "доделки" приводят к скорому появлению трещин и становятся причиной обрушения.
Больше и шире
Иногда увеличивают площадь балкона за счет выдвижения остекления по периметру плиты.
Самое печальное, что делают это без расчетов, а конструкцию крепят к чему придется.
В данном случае раму остекления приварили к хлипкой балюстраде, которая сама еле держится.
Это великолепие обязательно рухнет и в лучшем случае обойдется без человеческих жертв.
Многие дома и так находятся в полуаварийном техническом состоянии — балконы рушатся сами по себе, но есть умельцы, которые нагружают плиту сверх (дополнительно).
Достройки
Не стоит путать высотку с частным домом. В частном доме собственник может делать что угодно (даже постоянно достраивать комнаты), но в многоквартирном доме это запрещено.
Фундамент многоквартирного дома рассчитан на определенный вес и нагрузки, поэтому достройки приведут к разрушению каркаса жесткости.
Откуда это берется
Привычка модифицировать балконы пришла одновременно с типовым домостроением.
Первые типовые дома сдавали с открытыми балконами по двум причинам:
- экономия
- путь эвакуации
Согласно жилищному кодексу балконы являются путями эвакуации и относятся к общедомовому имуществу. (ЖК РФ ст. 36)
Это значит, что любые изменения балконов допустимы только с согласия всех собственников дома.
Если посмотреть план БТИ, то в нем балкон указан как вспомогательное помещение и его площадь идет с уменьшающим коэффициентом.
Особенности климата
Квартиры в типовых домах, как правило, имеют скромную площадь, поэтому собственники начали использовать все ресурсы и задействовали балконы.
Так началась "эра остекления" балконов.
Остекление и утепление балкона оправдано климатическими условиями, но проблема в том, что балконная плита не рассчитана на дополнительные нагрузки (остекление и утепление).
Со стороны властей никто особо не контролировал процесс остекления, поэтому все начали делать по-своему.
Мне лично этот балкон нравится, но это история для частного дома, а не для городской высотки.
Самое безобидное
Подобное остекление и "модификация" балконов не только уродует фасад здания, но и представляет потенциальную угрозу.
Нагруженные конструкции не справляются с весом, а захламленные балконы не позволяют произвести эвакуацию людей при ЧП.
Статьи по теме:
СТРОИТЕЛЬНЫЙ МАРАЗМ: 10 досадных ошибок ремонта
5 частых ошибок при выборе кухни
Самый глупый способ потратить 14 миллионов или "Квартира, которую страшно показывать"
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"
Вконтакте Facebook Youtube InstagramTelegram