Счетная палата раскрыла плюсы и минусы льготной ипотеки. 3 плюса и 4 минуса0

В рамках мероприятий по контролю за расходованием бюджетных средств ведомство Алексея Кудрина подвело предварительные итоги Программы льготной ипотеки.

Надо сказать, что выводы достаточно неоднозначные. Наверно в т.ч. поэтому программа льготной ипотеки будет с 1 июля 2021 года продлена в существенно урезанной форме.

Общие итоги за 2019 — 2020 года

реализовано 4 вида программ: семейная, дальневосточная, сельская, льготная

  • по ним выдано 26% от общего числа выдач ипотечных кредитов
  • всего выделено средств — 89 млрд. руб.
  • использовано по факту — 58,4 млрд. руб. (65%)
  • общие выплаты бюджета до 2050 года могут составить 1,16 трлн. руб.

Позитив от программ льготной ипотеки

Здесь можно отметить сразу несколько моментов

  1. Задолженность по ипотеке у многодетных семей снизилась на 30%
  2. В 2020 году удалось сохранить объем ввода жилья на уровне докризисного 2019 года — 82 млн. кв.м.
  3. Объем ввода жилья на Дальнем Востоке вырос на 8,3% в 2020 году о сравнению с 2019 годом.

Негатив от программ льготной ипотеки

Здесь все достаточно очевидно рост цен.

  1. На Дальнем Востоке рост цен составил 18%
  2. Рост цен по России на новостройки составил 12%
  3. Стоимость квадратного метра выросла на 20% в 2020 году
  4. Рекордный рост долговой нагрузки россиян до 11,7%

Выводы

Счетная палата опасается формирования на рынке ипотечного пузыря и опережающего роста долговой нагрузки.

Счетная палата раскрыла плюсы и минусы льготной ипотеки. 3 плюса и 4 минуса1

Честно говоря я тоже не очень понимаю энтузиазм граждан по получению ипотеки для покупки квартир. Доходы у многих снижаются, а цены на жилье очень сильно выросли. Из каких доходов семьи будут потом выплачивать кредиты не очень понятно?

Причем цены продолжают расти, даже несмотря на рост ставок по ипотеке. Я уже делал публикации, что всему виной не льготная ипотека, а рост НДС и отказ от договоров ДДУ в пользу эскроу счетов. Именно эти обстоятельства снижают конкуренцию и толкают цены вверх, особенно в главных агломерациях страны.

Ведь 85% средств господдержки получили застройщики в 3-х регионах: Москва, Московская область, Санкт-Петербург.

Счетная палата делает правильные выводы о том, что надо больше заниматься ростом доходов граждан и стимулированием роста строительства жилья.

Почему в России экономика растет, а доходы граждан падают. Не комфортный ответ экономиста

Если вам интересна тема экономики и личных финансов — подпишитесь на канал в Дзен _ Я.Мессенджер _ Телеграм

Вам может понравиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.