Множество новых законодательных инициатив 2025 года уже обсуждались в предыдущих материалах. В данном обзоре хотелось бы выделить пять ключевых законов, которые ожидают нас в этом году.
1. С 1 января за регистрацию построенного на своем земельном участке дома или другого объекта недвижимости потребуется уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей, а за внесение изменений в уже существующие данные об объекте — 1 000 рублей (ранее это было бесплатно) (Федеральный закон от 12.07.2024 N 176-ФЗ).
Начиная с 1 марта владельцев начнут штрафовать в случае обнаружения незарегистрированного объекта недвижимости на их участке (проект федерального закона № 633966-8).
2. Договоры дарения недвижимости, заключенные между гражданами с 13 января и далее, необходимо будет заверять у нотариуса (ранее такие соглашения можно было оформлять в простой письменной форме) (Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ).
3. С 1 марта при увольнении работнику должны будут выплатить денежную компенсацию за все неиспользованные дни отдыха, если он работал в выходной или праздничный день (Федеральный закон от 30.09.2024 N 339-ФЗ).
4. С 1 марта на портале «Госуслуги» и в МФЦ начнут принимать от граждан заявления о запрете на выдачу потребительских кредитов и займов в их кредитной истории.
В связи с этим при подаче заявки на кредит необходимо будет предоставить информацию о своем ИНН — по этому идентификатору банк или микрофинансовая организация обязаны проверять наличие или отсутствие отметки о запрете на кредит.
Если такая отметка есть, в выдаче кредита или займа должно быть отказано. Это правило не распространяется на ипотечные и автомобильные кредиты (Федеральный закон от 26.02.2024 N 31-ФЗ).
5. Также с 1 марта общие собрания собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме можно будет проводить только на ГИС ЖКХ или региональных информационных системах, а не на любых платформах информсистем.
Собственников должны будут дополнительно информировать о проведении общего собрания путем размещения инициатором (администратором) этого собрания объявлений в общественных местах (на досках объявлений в подъездах или на придомовой территории).
Собственники смогут инициировать общее собрание через указанные информационные системы, если у них в сумме наберется не менее 10% голосов от общего числа голосов собственников (Федеральный закон от 13.12.2024 N 463-ФЗ).
P.S. Еще больше материалов теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
© Сивакова И. В., 2025 г.