Считается, что по этой схеме можно избавиться от большого долга за коммунальные услуги, накопившегося за пять, десять, пятнадцать лет. Но не всё так просто.
Общий срок для подачи иска — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Для коммунальных платежей какого-то специального порядка учета времени нет. Отсчет начинается со дня, когда получатель взносов обнаружил факт неоплаты или должен был понять, что ему не заплатили. А определяет УК или энергокомпания, что платеж не поступил, по завершении периода, отведенного для расчетов.
По правилам предоставления коммунальных услуг пользователь должен оплатить потребленные в прошлом отчетном периоде услуги до 10 числа следующего месяца (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 главы VI Правил). Таким образом, теоретически 11-го числа УК уже узнает, кто из жильцов ей не заплатил по счетам.
Формулировка, что на основании истечения срока исковой давности можно списать платежи за пределами трех лет, не совсем верна. Спустя три года кредитор утратит право на судебное удовлетворение своих требований, но по-прежнему сможет прибегать к внесудебным способам истребования задолженности.
Сам гражданин-должник не имеет законных оснований инициировать списания старого долга по ЖКХ путем подачи заявления в суд о применении срока исковой давности. То есть, если коммунальщики или УК в суд не обращается с иском или заявлением о выдаче судебного приказа, а требует долг без суда — гражданину придётся с этим смириться и либо долг заплатить, либо игнорировать это требование. Во втором случае у человека могут наступить проблемы тогда, когда он захочет квартиру с долгами продать.
Все коммунальные компании продолжают начислять пени и по собственной инициативе никогда не ликвидируют долг, а в своих программных комплексах УК при поступлении платежей будет «убирать» более ранние начисления, замещая задолженность текущими, даже если в платежке указывать период, который оплачивается.
А вот по старым долгам, связанным с услугами капремонта есть некоторые нюансы применения срока исковой давности. Но об этом я расскажу в следующем посте.
P.S. Больше публикаций по теме долгов, кредитов, микрозаймов, приставов, коллекторов — читайте на телеграмм-канале "Юридическая консультация". Там же можно задавать вопросы в чате. Среди подписчиков канала много юристов и они часто дают свои ответы.