С 1 апреля 2025 года семьи с детьми смогут получить семейную ипотеку для приобретения вторичного жилья в 901 населенном пункте России. Дом.РФ составил список, в который вошли города, такие как Мурманск, Норильск, Воркута, Геленджик, Туапсе, Ухта, Горячий Ключ, Ачинск, Суджа, Рыльск и Валдай. Также в реестр добавлены населенные пункты новых территорий, включая Донецк, Херсон, Артемовск, Новую Каховку и Крым.
Данная программа предлагает ипотеку под 6% годовых семьям, имеющим хотя бы одного ребенка в возрасте до шести лет включительно. Льгота будет предоставляться единовременно и распространяется исключительно на покупку вторичной квартиры в многоквартирном доме, возраст которого не превышает 20 лет. При этом жилье не должно быть признано аварийным.
На программу могут претендовать:
- семьи, проживающие в малых городах с населением до 50 000 человек, если у них двое несовершеннолетних детей;
- семьи с двумя детьми, живущие в регионах с низким уровнем строительства;
- семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью.
Семейная ипотека изначально распространялась только на новостройки и действовала во всех регионах страны.
Расширение программы семейной ипотеки на вторичное жилье произошло на фоне снижения объемов нового строительства. За первые два месяца 2025 года российские застройщики сократили ввод новых объектов более чем на 20%. Основные причины – падение спроса на жилье, рост ключевой ставки и отмена массовых льготных ипотечных программ. Это вынуждает строительные компании откладывать реализацию новых проектов.