orig.jpg

Согласитесь, что столь значимое событие, как заключение брака, больше ассоциируется с приобретением права на жилье, нежели с его утратой. Ведь законный супруг признается членом семьи — а значит, вправе пользоваться жильем, которое принадлежит второму супругу, а также наследовать его.

Но в жизни может произойти все, что угодно — и судебная практика служит тому неоспоримым доказательством. Приведу интересный пример, когда регистрация брака стала причиной того, что женщине пришлось отдать квартиру государству.

Предметом спора стала квартира в Москве (т. е. весьма солидный куш, за который стоило побороться). Женщина обратилась в суд с требованием признать это жилье ее собственностью — и на то у нее были весьма веские основания.

Квартира некогда принадлежала ее свекрови (матери супруга). Когда той не стало, жилье должно было перейти, соответственно, к ее единственному сыну (мужу истицы). А спустя три года супруг ушел вслед за матерью — значит, по закону московская квартира полагалась его супруге (других наследников первой очереди, кроме нее, не было).

И так бы действительно произошло, если бы не одна деталь: муж в свое время не обратился к нотариусу и не оформил принятие наследства своей матери.

Эту ошибку допускают многие наследники: они полагают, что родительское наследство и так принадлежит им по закону. А потому не видят смысла в том, чтобы тратить время на пустые формальности.

Но впоследствии об этом можно серьезно пожалеть — ведь имущество, которое никто из наследников не принял, признается выморочным и переходит в собственность государства.

С этой проблемой и пришлось вскоре столкнуться вдове: Департамент городского имущества г. Москвы потребовал от нее освободить помещение, т. к. квартира теперь принадлежит столице (по закону выморочная недвижимость, расположенная в Москве, переходит в собственность города).

Поэтому единственным способом для женщины сохранить жилье было доказать, что ее супруг фактически принял наследство матери. Есть такая зацепка в законе для тех, кто вовремя не обратился к нотариусу:

— можно признать, что наследство было принято, если наследник совершил действия, из которых прослеживается его отношение к имуществу наследодателя как к своему собственному.

Например, вселился в его квартиру или продолжал там проживать, оплачивал счета за квартплату или сделал там ремонт.

Женщина обосновала в суде свое право на жилье тем, что супруг в силу юридической неграмотности и проблем со здоровьем пропустил срок на обращение к нотариусу. Но при этом он оплачивал коммунальные услуги в спорной квартире и сменил там входную дверь.

Однако эти аргументы были отклонены:

1) в квитанциях на квартплату отсутствовала подпись плательщика и невозможно было установить, кто именно платил,

2) договор на установку новой двери в квартире был заключен спустя 2,5 года после того, как не стало свекрови — т. е. уже за рамками 6-месячного срока на принятие наследства.

При этом супруг не проживал в квартире матери (его регистрация была по другому адресу и не было доказательств, что он фактически вселялся в спорное жилье).

А самое главное — суд отверг доводы супруги о слабом здоровье и неграмотности ее мужа в вопросе оформления наследства.

Ведь после того, как матери не стало, сын совершал юридически значимые действия — в частности, зарегистрировал брачные отношения с нынешней истицей. Однако он так и не обратился в суд, чтобы установить факт принятия наследства после матери.

Заключение брака влечет целый ряд правовых последствий — следовательно, тот, кто подал заявление в ЗАГС и прошел процедуру бракосочетания, мог, по мнению суда, пройти и процедуру оформления наследства. И раз уж он ничего не сделал, чтобы принять наследство — значит, попросту не хотел этого.

Как видно, эффект от свадьбы в данном случае оказался негативным: женщине не удалось признать квартиру своей собственностью и пришлось из нее выселяться (Мосгорсуд, дело № 4г-13273/15).

© Сивакова И. В., 2020 г.

Like
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Вам может понравиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *