Хватит ли 1 млн. рублей, чтобы построить дом, если экономить на строителях и всё делать самому? Личный опыт0

Добрый день, уважаемые гости и подписчики моего канала!

Кто впервые зашел на страничку моего канала, скорее, уже догадался из названия канала, что этот блог посвящен строительству дома своими руками и в действительности, все работы начиная от проекта дома и заканчивая колпаком на дымоход, сделаны мною самостоятельно за небольшим исключением. Для трудоемких работ, мне приходилось привлекать помощников.

В данной статье, я хотел бы отразить реалии сегодняшних дней в части частного домостроения, итоговые затраты на коробку и сроки возведения.

Наш дом занимает на участке площадь чуть менее 1 сотки, его габариты 8х10 м. Если выкинуть толщину стен, то полезная площадь этажа равна 67 кв.м., а у нас их два, поэтому общая площадь дома составляет 134 кв.м. Лестница забирает с обоих этажей по 5 м. и остается 124 кв.м. Не могу сказать, что шикарно, но для 4-х человек более, чем достаточно.

Приступили мы к составлению проекта сразу после оформления участка в собственность.

Наш проект:

Бумажная волокита заняла около месяца и спустя этот срок мы всё же получили разрешение. На все гос.пошлины, справки и топосъемку затрачено порядка 10 000 руб.

Перед началом строительства, я уже знал, что буду строить дом сам, поэтому расписал себе поэтапный план от начала и до конца строительства дома и не сошёл с дистанции. Как и планировал, крышу накрыл спустя 1,5 года и еще 2 года потребовалось, чтобы выполнить коммуникации и внутреннюю отделку.

Как только был согласован проект, я приступил к сооружению ленточного фундамента и цоколя дома, на которые ушло 210 000 рублей при том, что это только материал: бетон, арматура, лес на опалубку, песок на обратную засыпку и дополнительные мелочи.

Все работы делал самостоятельно. Цоколь из камня я выполнил к концу строительного сезона, поэтому пришлось стройку заморозить. Зимой, я приобрел керамический блок и кирпич на всю коробку, а в начале весны уже покупал сыпучие материалы: песок, цемент и щебень.

Хватит ли 1 млн. рублей, чтобы построить дом, если экономить на строителях и всё делать самому? Личный опыт1

На керамический блок затрачено 112 000 руб., на кирпич 130 500 руб., на цемент 51 400 руб., песок, щебень — 30 000 руб., остальное — кладочная сетка, гидроизоляция, доставка материалов. В общей сложности, на стены дома ушло 427 000 руб.

С кладкой стен помогал мне знакомый мастер, который взял за эту работу 130 000 руб. Работали вдвоем и первый этаж был сложен за 2 месяца, мансардный — за 1,5 мес.

Хватит ли 1 млн. рублей, чтобы построить дом, если экономить на строителях и всё делать самому? Личный опыт2

Перекрытие между этажами сделано по деревянным балкам и на всю конструкцию, перекрывающую 67 кв.м., затрачено 124 000 руб. (балки, лаги, фанерный настил).

Пол на первом этаже я выполнил по грунту. Засыпал песок, уплотнил и в качестве чернового пола выступила полусухая стяжка, сделанная механизированным способом. Стоимость ее составила 63 000 руб.

Спустя год, коробка дома была уже почти готова, все сделано за исключением крыши и на тот момент, затраты уже составляли:

  • фундамент и цоколь — 210 000 р.
  • стены — 557 000 р.
  • перекрытие по дер. балкам — 124 000 р.
  • стяжка на первом этаже — 63 000 р.

Итого: 954 000 р.

Еще оставалась стропильная система, сам кровельный настил, окна и двери. И, безусловно, в 1 млн.руб. я уже никак не помещался.

Кровля мне обошлась в 192 000 руб., и я уже ее делал сам без помощников. Дом без окон и дверей простоял всю зиму и только весной я его застеклил. На это ушло 181 000 р.

Хватит ли 1 млн. рублей, чтобы построить дом, если экономить на строителях и всё делать самому? Личный опыт3

В конечном итоге, коробка дома, внутри которой уже не прогуливались ни коты, ни собаки вышла 1,3 млн. руб. и я очень удивляюсь тем, кто говорит, что дом за миллион это реально.

После подсчета своих затрат, я изменил свое отношение к "домам за миллион", поскольку ни при каких обстоятельствах невозможно вложить один миллион рублей и получить жилой дом, да что жилой, даже коробку не получилось сделать.

Все этапы строительства расписаны на моем канале. Отделка же вышла еще в 1 млн.руб., отмостка и крыльцо + 100 000 тыс.

Хватит ли 1 млн. рублей, чтобы построить дом, если экономить на строителях и всё делать самому? Личный опыт4

Сейчас, мы уже живем в доме и этой весной в планах привести в порядок двор. Чтобы получить дом, пригодный для жизни, вложено на текущий момент более 2,5 млн.руб.

Не скрываю, что изначально, я надел розовые очки и хотел поместиться в миллион, но к сожалению, 1 млн. руб. в наши дни — это ничтожно маленькая сумма, даже если строить самостоятельно.

Хватит ли 1 млн. рублей, чтобы построить дом, если экономить на строителях и всё делать самому? Личный опыт5

Как сделать крыльцо и не знать проблем с отстрелом плитки? Многие забывают одно главное пра́вило (мои фото)

4 важных момента во время строительства дома, за которые многие переплачивают, но понимают это слишком поздно

Ввод воды в дом: водопроводный люк на участке своими руками (+затраты, фото, нюансы)

Like
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Вам может понравиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.