В последнее время в Турции происходит так много всего, что в пору написать об этом отдельную статью. Поговорим о происходящем и перспективах экономики.
1. Новость дня — ключевую ставку подняли аж в 2 раза с 8.5% до 15%
До этого был тренд на снижение, который провоцировал только рост инфляции. Сейчас, местные финансисты осознали, что технология "клин клином вышибает" не работает, и против правил экономики не пойдешь.
Рост ставки с учетом уровня инфляции, вполне себе логичная история — и объективно, нужно было делать это раньше.
Отразится ли это на инвесторах?
Особо нет, ипотека уже давно недоступна для иностранцев, а сами застройщики в основном кредитуются не в банках, а строят за счет денег инвесторов.
Наверно, сложно будет местным туркам, которые кредитовались в банках — теперь это однозначно станет дороже. Хотя рынок кредитования и микрозаймов здесь и до этого был развит довольно слабо. В целом, это не принято и не поощряется исламом, даже если речь идет об ипотеке.
2. Лира оказалась самой слабой валютой в мире
Немного жалко тех, кто в лире хранил свои сбережения. И я прекрасно понимаю застройщиков, которые фиксируют и фиксировали цены на жилье в валюте — доллар, евро. В общем, эта практика и позволила им обрасти жирком и остаться на плаву — даже когда на рынке было затишье
3. Недвижимость — снова рост спроса, но надо быть аккуратным
После выборов, инвесторы несколько выдохнули и снова начали покупать. перспективы доходности не такие высокие, как раньше, но процентов 15-20% а год в валюте по-прежнему можно получить, главное очень тщательно подходить к выбору объектов, чтобы с ними не зависнуть.
И здесь инвесторам, которые вкладывают в турецкую недвижимость, я рекомендую менять свою стратегию.
Лучше покупать и продавать чаще, оборачивая деньги несколько раз в год но с меньшей прибылью, чем ждать "своего" покупателя полгода- год и более, ожидая сделать доходность 30-50-100%.
Если у вас подвис объект недвижимости в Турции — пишите, обсудим детали и определим его реальную справедливую стоимость, а также то, куда вложить деньги в текущих реалиях. Подписывайтесь на мой тг канал Инвестиции в Турции и давайте общаться на этот счет, выбирая объекты для инвестирования с умом.
Очень Дешево — это не всегда классно, важно, чтобы это было ликвидно. Если вы хотите проконсультироваться, пишите мне в тг @valentina_ermakova и я постараюсь вам помочь.
4. Снижение цен на путевки — супер новость последних дней!
Я писала ранее,
В Турции жара и сезон, но цены кусаются: что делать с ростом цен приезжим и отпускникам? как не потратить лишнего?
что русские оказались крайне недовольны ростом цен (особенно на путевки) и они стали активно смотреть альтернативные варианты отдыха. В результате, отели не получили ожидаемой заполненности — и вуаля! стали появляться горячие путевки, так что доступному отдыху быть.
К примеру, крупный туроператор FUN&SUN снова начал предлагать туристам горящие путёвки в Турцию с вылетом в конце июня, сообщает Ассоциация Туроператоров. Улететь в Анталью в отель 4* «всё включено» можно за 50 000₽ на двоих, недельный горящий тур в Бодрум, отель 5* на «Ультра всё включено», обойдётся в ₽120 тысяч на двоих.
По-моему, это отличные новости — надеюсь, туристы внесут свой вклад в экономику страны и добавят стабильности.
А что с ВНЖ?
С ВНЖ все по-прежнему непонятно, в крупных туристических городах по аренде его по-прежнему очень сложно получить. Но! Я не исключаю, что ситуация будет меняться уже к концу лета и ближе к окончанию сезона, ведь экономика Турции остро нуждается в деньгах, и постоянные жители-иностранцы как никто другой позволяет стране развиваться за счет вложенных средств.
Думаю, это будет тем фактором, который сильно поможет экономике страны восстановиться. Ведь после массовых отказов в ВНЖ ситуация стала только хуже. Время делать выводы и проводить коррективы, поэтому все очень ждут послаблений в этом отношении.
По крайней мере, это было бы очень логично. На текущий момент ВНЖ по аренде люди получают в небольших городах (типа Бурсы), подаваться по аренде, особенно на первичную подачу в Алании и Анталии смысла большого нет, разве чтобы время потянуть. Я бы рекомендовала делать это попозже, если у вас есть безвизовые дни.
Либо покупать недвижимость под ВНЖ — если с Турцией у вас все серьезно. Вот и все, пожалуй, самые главные горящие новости на сегодня.
Пишите в комментариях, что еще хотелось бы узнать — постараюсь ответить))
Если вам понравилась статья — ставьте лайк, и подписывайтесь на мой канал ЗДЕСЬ , чтобы не пропустить новые публикации!