Когда я искала строящийся дом для покупки квартиры, мне были важны 2 фактора: район и класс жилья. Район был принципиален, потому что я не хотела жить далеко от пожилых родителей, которые уже построили себе квартиру на старость и вот-вот собирались переехать после выхода на пенсию, а класс — потому что снимая до этого квартиры, я оценила все прелести "не муравейников". Искала я новостройку, так как по бюджету вторичку бы не потянула, а потому выбор жилья был минимальным. Так и получилось, что наиболее подходящий для меня вариант — это так называемая евродвушка.
В квартиру я начала вкладываться буквально через пару лет после выпуска из университета, но предполагала, что жить в ней буду максимум лет до 30. Понятно, что семью не запланируешь, но у меня в планах на жизнь всё-таки значились муж и дети 🙂 Это важно уточнить — квартира предполагалась первым жильём для 1-2 людей. Сейчас мы живём в ней вдвоём с мужем.
Что такое евродвушка, евротрёшка и т.д.
На мой взгляд, тут идёт небольшая подмена понятий. Во многих развитых странах число комнат в квартире считают по спальням. То есть это всё помимо кухни и гостиной. Наши трёхкомнатные квартиры на Западе часто считают двухкомнатными или даже однокомнатными.
Так называемая "евродвушка" — это однокомнатная квартира с большой кухней. Евротрёшка — двухкомнатная квартира с большой кухней. То есть к квартире-студии прибавляют ещё комнаты, если так будет понятнее 🙂
Например, моя квартира выглядит по плану примерно вот так:
Кухня и жилая комната имеют примерно одинаковый размер. В этом, в общем-то, и кроется основной для меня минус. Хотя на этапе оформления ДДУ мне не казалось, что это может стать проблемой.
Кстати, одно время были очень популярны квартиры-студии, но недавно я прочитала, что люди теряют к ним интерес, предпочитая однокомнатные квартиры или студии "неправильной формы" на 2 окна, а не как длинный пенал. Источник.
Сначала я думала, что евродвушка — это классно
Для меня был один существенный плюс:
- Возможность сделать полноценную спальню. Я ещё в университете решила, что когда обзаведусь своим жильём — первым делом куплю кровать с хорошим матрасом. Мне уже тогда не нравились квартиры, где роль спального места выполнял диван.
В то же время я люблю принимать гостей, периодически даю пожить недельку и друзьям/родственникам из других регионов и стран. По этой причине требовалось дополнительное спальное место в виде раскладного дивана. Нагромождать жилую комнату не выход — а вот на кухне поставить можно.
Именно на этом и "играют" застройщики. Есть возможность сделать полноценную жилую комнату, а в кухне за счёт зонирования расположить ещё что-то. Источник. На словах или плане выглядит неплохо, но работать рядом с едой лично мне не очень нравится.
Что я поняла после заселения
Если кратко, то лучше доплатить, но взять маленькую двухкомнатную квартиру, чем большую однокомнатную.
У моего мужа тоже есть добрачная квартира, и она примерно на 10 квадратов меньше этой евродвушки. При этом и спальня есть отдельная, и диван-книжка на кухне поместился. Разница в цене, конечно, существенная. И пространство при этом у него используется эффективнее, хотя набор мебели примерно одинаковый, но ощущения нагромождённости нет. А в евродвушке — есть ощущение "пустоты".
Например, не очень удобная прихожая, из которой ведут 5 дверей, включая входную. Остаётся очень мало места, чтобы что-то поставить. Даже гарнитур едва впихнули (держим буквально по 2 куртки и 2 пары обуви — остальное в кладовке). И получается, что площадь прихожей большая, но даже с нашим минималистичным подходом к интерьеру помещение кажется совершенно пустым. Разбавили интересным ковром по центру, но всё равно не то.
В спальне хотелось изначально сделать только спальню, но из-за слишком большой площади даже с креслом у окна выходило очень пусто. Организовали рабочую зону со столом, и теперь спальня не ощущается как место отдыха, так как за столом я частенько работаю над своими интернет-проектами.
Кухня предполагалась быть кухней-гостиной. И как раз с этой комнатой я поняла, что лучше бы купила маленькую двушку. Лично мне не подошёл формат, когда диван для гостей и журнальный столик соседствуют с холодильником и плитой. А вот мужу нравится.
Для себя я поняла, что кухня должна быть кухней. Пусть крошечной, как во многих хрущёвках, но отдельным помещением.
Другая ситуация — смежный санузел. Двушки со смежным санузлом почти не делают. Я знаю, что многие так жили и живут, но мне посчастливилось всегда жить в квартирах с раздельным санузлом, за исключением нескольких месяцев сразу после выпуска из университета. Сейчас я, конечно, привыкла, но всё равно считаю раздельный санузел единственным комфортным вариантом, да и более гигиеничным.
А вот в соседней квартире с такой же планировкой живёт семья, которая купила квартиру вместо двухкомнатной как раз из-за того, что она дешевле. У родителей отдельная спальня, а мальчик-подросток живёт в "закутке" на кухне. Родители огородили кухонную зону стеллажом из Ikea, как сейчас часто делают, и организовали ему там место у окна. Не знаю, насколько это удачное решение для всех сторон.
Какие выводы?
"Евро" — отличный вариант для больших квартир и семей с детьми. Например, двое взрослых и двое однополых детей в евротрёшке. Это будет дешевле, чем покупать трёхкомнатную квартиру, но при этом есть комната для родителей, детская и кухня-гостиная, где можно проводить время вместе.
А вот евродвушку как первое жильё я не рекомендую. По-моему, я зря переплатила. Даже для двоих комфортно было бы жить в современной однокомнатной квартире с кухней около 10 кв.м. В будущем мы планируем детей и сразу нацеливаемся на покупку полноценной трёхкомнатной квартиры, "перескакивая" двухкомнатную.
В любом случае, я не считаю, что покупка евродвушки — большая неудача, так как локация и новостройка для меня были важнее планировки, но я хотела поделиться своей историей. Вдруг кому-то пригодится.