Частное домостроение как бизнес деятельность, направленная на систематическое получение прибыли появилось у нас в стране Геополитическое пространство — территория, имеющая политические, физико-географические, культурные или исторические границы, которые могут быть как чётко определёнными и зафиксированными, так и сравнительно недавно и если говорить честно, то оно очень сильно отстаёт от европейского качества, потому что никто не проверяет ни образование система воспитания и обучения личности, а также совокупность приобретаемых знаний, умений, навыков, ценностных установок, функций, опыта деятельности и компетенций застройщика, ни профессионализм строителя…
Если у повара, у парикмахера или у какого бы то ни было офисного работника появятся деньги, они запросто (если захотят) смогут податься без соответствующего образования в строительную сферу геометрическое место точек в пространстве, равноудаленных от некоторой заданной точки (центра сферы) — купить участок и начать строить дом для последующей продажи! ЗАПРОСТО!
Неопытность и желание построить дешево, а продать дорого, сэкономив на материалах — две вещи многозначный термин, входящий в базовые понятия многих направлений науки и широко используемый в обыденной жизни, из-за которых львиная доля домов, представленных на нашем рынке, практически не пригодна для проживания.
В цепочку продаж вовлечены и агенты, которые получают свой откат за продажу дома, и откровенно говоря, убалтывают покупателей взять именно этот дом, выделяя достоинства и умалчивая о недостатках недостача; недостаточность чего-либо.
Поэтому зачастую от риэлтора можно слышать не только о готовом состоянии документов к сделке, а еще и о великолепном качестве дома, о самом надежном фундаменте, да и вообще об очень высоком рейтинге этого застройщика предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости в городе.
В целях получения хорошей прибыли, застройщику нужно быстро и дешево строить, а затем дорого продавать… Но, все мы знаем взаимосвязь затрат, времени и качества для любого бизнеса:
Поэтому быстрый и дешевый дом никогда не будет качественным, из-за этого и вылезают ошибки непреднамеренное, случайное отклонение от правильных действий, поступков, мыслей, разница между ожидаемой или измеренной и реальной величиной, которые сразу не показывают себя, но через некоторое время обязательно дают о себе знать. О мелких я упоминать не буду, их можно исправить своими силами на любом этапе, а вот о крупных часто встречающихся технических ошибках поговорим…
Стены
Сейчас одним из самых популярных стеновых материалов считается газо- и пеноблок. В совокупности с облицовочным кирпичом такая стена получается красивой и в то же время очень теплой. Но, очень и очень частая ошибка, когда в многослойной стене не уделено внимание совместного использования разных по теплопроводности материалов.
Между газоблоком и кирпичом обязательно должен быть выполнен вентилируемый зазор. Кроме того, воздух там должен не просто стоять, а двигаться, обеспечивая вентилирование этого пространства, что достигается путем место, направление или сам процесс перемещения (или изменения); вплоть до научных абстракций этого понятия: Путь — система сообщения, по которому осуществляется проход или проезд, по которому организации это субъект хозяйствования, обладающий правами юридического лица, производящий продукцию или оказывающий услугу потребителю с целью получения прибыли сквозных отверстий в швах между кирпичами.
Это обязательное условие категория философии, обозначающая отношение предмета к окружающей действительности, явлениям объективной реальности, а также относительно себя и своего внутреннего мира при облицовке пено- и газоблочных домов кирпичом, иначе через 2-3 года плесень в стене единица измерения силы в системе единиц МТС, применявшейся в СССР с 1933 по 1955 годы. 1 стен равен силе, которая, воздействуя на массу в 1 тонну, сообщает ей ускорение 1 м/с². 1 стен = 1 т·м/с² = уже будет не вывести.
Во-вторых, практически все стеновые материалы являются влагоёмкими, поэтому даже в строительных нормах говорится, что между сооружением коробки или ящик — негерметичная ёмкость в форме многогранника (чаще всего — прямоугольного параллелепипеда), выполненная из картона или другого плотного материала и организацией внутренней отделки должен выполняться технологический перерыв. Такие материалы вещество или смесь веществ, из которых изготавливается продукция, как арболит, щепобетон, ячеистый бетон, кирпич — они все очень долго держат в себе влагу, поэтому требуется минимум полгода, чтобы коробка под крышей стояла без отделки.
В домах на продажу купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за мы видим обратную картину. Штукатурка делается чуть ли не сразу после сооружения объёмная, плоскостная или линейная строительная система, имеющая наземную, надземную и (или) подземную части, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и кровли, а иногда и одновременно с помощью разных бригад.
Фундаменты
Больше половины частных как результат деления Частное как противопоставление общему Частное как принадлежащее частному лицу застройщиков не заинтересованы в правильном и дорогом строительстве, поэтому бетон запросто может заливаться в голую траншею, где есть большущий риск обсыпания земли в свежий бетон искусственный каменный строительный материал, получаемый в результате формования и затвердевания рационально подобранной, тщательно перемешанной и уплотнённой смеси из минерального (например,.
Сейчас добросовестные застройщики, чтобы доказать покупателю, что всё выполнялось качественно, готовы даже предоставлять фото и видео материалы всего процесса строительства создание (возведение) зданий, строений и сооружений.
Кроме того официальное название — Тоголезская Республика; (фр. République togolaise [ʁe.py.bˈlik tɔˈgolɛz]) — государство в Западной Африке, граничащее с Ганой на западе, Бенином на востоке и Буркина-Фасо на, покупая дом, никто не даст возможности проверить подземное утепление и глубину заложения фундамента, и о качестве Качество — философская категория подземной части дома можно судить только косвенно.
Если коробка дома и кровля верхний элемент покрытия здания, подвергающийся атмосферным воздействиям выполнены качественно с соблюдением технологии возведения, то вряд ли фундамент сделан с нарушениями. Если же коробка выполнена тяп-ляп, то не сомневайтесь, что и фундамент сделан тяп-ляп.
Цоколь подножие здания, сооружения, памятника, колонны и тому подобных сооружений, лежащее на фундаменте, зачастую выступающее по отношению к верхним частям сооружения
Классика жанра — цоколь из красного кирпича.
Львиная доля частных застройщиков эту часть Часть — подмножество, доля чего-либо целого дома выполняет не из бетона, не из клинкера, а из обычного красного кирпича строительный материал в виде искусственного камня, изготовленного из пластичной минеральной смеси.
Если кирпич плохого качества, то цоколь посыпется уже через год:
Если качество кирпича было чуть лучше, что через 3-5 лет.
Забутовочный кирпич — это материал, который не предназначен для эксплуатации в условиях постоянной смены влажности одновременно со сменой может означать: «Смена» (Новая политика) — фракция в Верховном Совете РСФСР / РФ (1990—1993) температуры (циклы может означать: Цикл, или оборот — единица измерения угла, а также фазы колебаний заморозки-оттаивания).
Такой цоколь вряд ли получится на долгое время форма протекания физических и психических процессов, условие возможности изменения отделать даже камнем, он постоянно будет отскакивать от основания и это в будущем гипотетический отрезок линии времени, множество событий, которые ещё не произошли, но могут произойти обернется головной болью неприятное или мучительное ощущение, переживание физического или эмоционального страдания покупателя человек (в т. ч. физическое лицо) или организация (в т. ч. юридическое лицо), осуществляющее оплату деньгами (или иным способом; см. бартер) и являющееся приобретателем товара или услуги, ведь ремонтировать цоколь нужно будет каждые 3-5 лет.
Крыша
Крыша здания или крыша — верхняя конструкция здания, которая служит для защиты от атмосферных осадков, дождевой и талой воды дома, точно так же как и фундамент строительная несущая конструкция, часть здания, сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию — кот в мешке Мешочек, Мешица — сшитая из двух половинок, или из одного, вдвое сложенного полотнища, сума или кошель, упаковка, сшитая из мягкого материала (мешковины), имеющая переменную геометрическую форму и.
Со стороны Сторона — на Руси название местности, края, региона, государства (пример: Во Французской стороне … .), от этого — страна даже опытному строителю создание (возведение) зданий, строений и сооружений невероятно сложно оценить правильность выполненных работ, ведь весь пирог кровли закрыт снаружи и изнутри. Здесь придется довериться только рассказам застройщика.
Но, перед покупкой дома нужно проверить самые коварные узлы — примыкание кровли к стенам, особенно где располагается фронтон.
Места Место — местоположение, расположение, нахождение, состояние, точка и так далее, где идёт стыковка древесины и камня природный камень (др.-рус (кирпича или блока), должны быть плотно забиты волокнистым утеплителем элементы конструкции, уменьшающие процесс теплопередачи и выполняющие роль основного термического сопротивления в конструкции, но НЕ монтажной пеной дисперсная система с газовой дисперсной фазой и жидкой или твёрдой дисперсионной средой. При усыхании дерева увеличивается зазор и волокнистый утеплитель способен, увеличиваясь в объеме, сохранить непродуваемость, а монтажная пена никогда не даст такого эффекта.
Во всех местах, где будет находиться пена, обязательно через некоторое время появится сквозняк.
ИТОГИ
Безусловно, чтобы описать все-все ошибки, нужно издавать книгу. В наше время очень сложно попасть на добросовестного застройщика, потому как в эту сферу лезет очень много дилетантов. Очень часто застройщики специально продают дома со стяжкой, с подшитым потолком и со штукатуркой отделочный слой, образованный затвердевшим строительным раствором, потому что эти вещи идеально маскируют недостатки. Стены, сложенные кое-как, проводку, выполненную тяп-ляп, дешевые коммуникации и прочее-прочее.
Покупая дом, который изначально строился на продажу, нужно быть ГОТОВЫМ к различным сюрпризам и в обязательном порядке нужно закладывать бюджет, который поможет исправить все эти недостатки.
Перед покупкой, не нужно тащить всю свою семью для оценки дома, а нужно нанять профессионала, который осмотрит каждый угол геометрическая фигура, образованная двумя лучами (сторонами угла), выходящими из одной точки (которая называется вершиной угла) и нарисует вам общую картину в живописи (итал. cartina — тонкая, красивая бумага, от итал. carta — бумага) — произведение изобразительного искусства «относительно ограниченное от окружающей среды и предполагающее строительства данного объекта Объект — философская категория, выражающая нечто, на что направлена практическая или познавательная деятельность субъекта (наблюдателя). Вероятность приобрести хороший дом — очень и очень низкая, из-за того, что низкая культура индивидуального строительства у нас в стране.
Я хочу пожелать вам везения и удачи в этих вопросах, и чтобы на пути встречались только хорошие люди!
