Пока что новые изменения в законодательство не внесены, но высока вероятность, что такая практика появится. Ибо о планах внести законопроект в Госудуму заявил глава профильного комитета Думы по строительству и ЖКХ Пахомов. Об этом сегодня написали "Ведомости".
Как это все будет выглядеть на практике? Управляющие компании смогут не идти в суд, а обратиться к нотариусу и у него получить исполнительную подпись. И уже по этой подписи можно взыскивать долг, в том числе через судебных приставов. Да, с той самой опцией списания долгов с карт.
Предполагается, что нотариус проверит в ЕГРН, действительно ли должник является "собственником или пользователем". Непонятно, что конкретно подразумевается под последним — регистрация или что. Затем нотариус предупредит должника и даст ему 14 дней на погашение просрочки. После уже будет эта исполнительная подпись.
Что изменится на практике? Коммунальщики смогут быстрее начать процедуру взыскания долгов. Плюс еще в 2022 году был запрещен доступ к данным ЕГРН без согласия самого человека. То есть управляющие компании не всегда могли определить собственника жилья. А у нотариусов такой доступ есть.
Если законопроект примут, возможно, требовать долг УК начнут на более раннем сроке, пока там не накопилась просрочка на несколько сот тысяч рублей. Тем более постоянно в СМИ пишут о том, что денег в системе ЖКХ не хватает. Это такой способ более эффективно "растрясти" тех, кто месяцами не платит за ЖКУ.