Мы живём в большом городе, от которого часто устаём, поэтому при каждом удобном случае выбираемся на природу. Осенью, послушав о планах своих друзей по поводу покупки загородного дома, мы тоже задумались о даче. Но так как покупка крупная, хочется взвесить все "за" и "против". чтобы не пожалеть потом о выборе.
"Недавнее исследование показало: дачи, а именно участки с домами для сезонного проживания, возведенные преимущественно в 1970-90-х, дешевеют по всей стране" (lenta.ru "Вопрос на сотку")
Зачем нам дача?
Нам нужен загородный домик, чтобы приезжать туда на выходные и отдыхать от города. Также он может стать отличным перевалочным пунктом для дальних поездок, если будет находить подальше от города. Или "лагерем" в случае небольших радиальных походов, но для этого надо подобрать достаточно интересное место.
Из-за специфики работы и рабочих графиков у нас также будет возможность иногда приезжать на 1-2 недели пожить, если мы сможем провести туда интернет или хотя бы иметь хорошее покрытие 4G, но это не загадываем. Мы не планируем использовать дачу для выращивания овощей и фруктов, но мне кажется, что к этому всё равно рано или поздно придём, потому что порой просто хочется покопаться в земле 🙂
Почему сомневаемся?
Здесь много нюансов. Наверное, если сомневаемся, то и выбор наш очевиден, но дачу ведь всё равно хочется 🙂
В основном все наши сомнения завязаны вокруг лени. Мы хотим дачу подальше от города, но до желаемого района добираться от нашего дома можно будет все 4 часа. Конечно, это всё ещё позволит выбираться туда на выходные, но вечером в воскресенье от такой обратной дороги удовольствия мало. Есть риск, что быстро "забросим" дачу, и в таком случае выгоднее несколько раз в год арендовать домик на несколько дней и ничего не покупать.
Другая "проблема" кроется в том, что у нас нет автомобиля. В условиях города он нам просто без надобности. Ради нескольких поездок в год тратить деньги на его покупку и обслуживание не хотелось, но с дачей наверняка задумаемся и об автомобиле. В итоге одна покупка потянет за собой другую.
Что говорит статистика?
Ещё лет 5 назад дачи были примерно у 59% россиян (источник irn.ru). За последние годы во многих регионах их стали активно продавать, что вызвало спад цен (источник lenta.ru). Мне кажется, что это связано ещё и с общим оттоком населения из определённых субъектов РФ. Так, например, купить дачу в Иркутской области можно в среднем на 14% дешевле, чем 3 года назад. То есть там даже с точки зрения вложений покупка дачи может оказаться неудачной инвестицией. А вот в Петербурге, где я обитаю, цены на дачи только растут. Город ведь тоже растёт. Дорого покупать дачи в Крыму и в Московской области.
"В первую десятку по уровню стоимости дачной недвижимости входят Ленинградская область (два миллиона за дом), Краснодарский и Ставропольский края (1,9 миллиона), Ростовская и Тюменская области (1,87 миллиона и 1,7 миллиона рублей за дачу соответственно)" (lenta.ru "Вопрос на сотку")
2 миллиона за дачу в нашем регионе — это уж очень дорого. В зависимости от локации, размера участка и состояния дома, можно уложиться и в сумму от 600 тысяч до 1 миллиона. Но это, конечно, не в окрестностях города, поэтому придётся добираться достаточно далеко. Я охотно верю, что есть дома и за 2 миллиона, и за 5, и за 10, но самые простые дачи за такие цены не продают.
Но с учётом современных цен дача точно себя не окупит. Ну, законными путями 🙂 Единственный возможный вариант окупить такую покупку — это подготовить дом для сдачи и быть уверенным, что его будут снимать. И то может уйти не один год, да и в таком случае желательно жить поближе к своей недвижимости.
Среди моего окружения в основном все люди — местные, не приезжие. У них дачи преимущественно семейные, которые получали ещё родители и бабушки/дедушки от работы. Это такие маленькие домики на небольших участках в СНТ с названиями по типу "Слава труду" или "Труд и отдых". На таких дачах они обычно отмечают семейные или личные торжества, а в самую сильную жару приезжают пожарить шашлыки. Многие за сезон бывают там лишь пару раз, чтобы проверить сохранность имущества. И только одна знакомая семья осознанно подошла к покупке дачи, но у них дети, и дача планируется как место их летней "резиденции", чтобы не сидеть на каникулах в городе.
Дача: роскошь или необходимость?
По-моему, для многих дача хоть и остаётся отличным подспорьем к зарплате или пенсии, но именно для работоспособного населения крупных городов это скорее прихоть. Молодёжь не так активно занимается садом и огородом, так что для многих дача является просто загородным домом, где можно собраться на какое-нибудь торжество.
А теперь вопросы
Есть ли у вас свой загородный дом или участок? Как он у вас появился? Как часто там бываете? Особенно интересно послушать истории людей, которые сами пришли к покупке дачи, взвесив плюсы и минусы. Не жалеете ли о покупке? Считаете ли дачу выгодным вложением?
Заранее спасибо за ответы!
Ваш лайк помогает блогу развиваться. Спасибо 🙂
Статья не спонсирована. Мнение автора субъективно и может отличаться от мнения читателей.