Вопросы форма мысли, выраженная в основном языке предложением, которое произносят или пишут, когда хотят что-нибудь спросить, то есть получить интересующую информацию о том, что можно строить на садовых участках, а что нет, периодически возникают в судебной практике — хотя, казалось бы, недостатка в нормативно-правовых актах по этому вопросу нет.
Приведу обзор нескольких решений Верховного суда РФ, которые совсем недавно были в русском народном творчестве краткий устный рассказ о происшествии, случае, имевшем место в действительности, без упора на личное свидетельство рассказчика вынесены по спорам о дачных постройках.
1. Гостиница выше 3-х этажей попала под запрет
Городская администрация обратилась в суд с иском о сносе самовольных построек, выявленных на территории СНТ. Собственник участка, руководствуясь уведомительным порядком, который предполагает, что получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома не требуется (достаточно лишь направить уведомление муниципальной администрации), уведомил о строительстве двух трехэтажных жилых домов площадью не более 500 кв.м.
Но по итогам проведенной проверки выяснилось, что фактически были построены четырехэтажные здания, причем с явным превышением заявленной площади в узком смысле, площадь фигуры — численная характеристика, вводимая для определённого класса плоских геометрических фигур (исторически, для многоугольников, затем понятие было расширено на и по своим характеристикам совокупность отличительных свойств кого-либо или чего-либо явно предназначенные для оказания гостиничных услуг.
Между тем, суд отказался признавать здания самовольными постройками, поскольку разрешение Разрешение, сделать что-то — антоним к слову «запрет» на строительство здесь не требовалось, а превышение заявленных параметров можно было устранить — соответствующие варианты были предложены в экспертном заключении.
Но Верховный суд РФ не согласился с таким решением многозначный термин, указав следующее:
— действующее законодательство не требует выдачу разрешения на строительство, если возводится объект индивидуального жилищного строительства (ст. 51 ГрК РФ).
Но к таким объектам Объект — философская категория, выражающая нечто, на что направлена практическая или познавательная деятельность субъекта (наблюдателя) относятся отдельно стоящие здания с количеством надземных этажей или уровень — часть пространства здания между двумя горизонтальными перекрытиями (между полом и потолком), где располагаются помещения; уровень здания над (или под) уровнем земли (грунта) не более трех, высотой не более 20 метров единица измерения длины в Международной системе единиц (СИ), одна из семи основных единиц СИ. Также является единицей длины и относится к числу основных единиц в системах МКС, МКСА, МКСК, МКСГ,, предназначенные для проживания граждан (п. 39 ст. 1 ГрК РФ);
— в рамках рамка (из нем этого дела работа, занятие, действие не для развлечения; предпринимательство, коммерческое предприятие, бизнес; вопрос, требующий разрешения установлено, что здания результат строительства, представляющий собой объемное надземное строительное сооружение, включающую в себя помещения, предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения были построены с нарушением допустимых параметров в части площади и этажности. Тогда как видом разрешенного использования земельного участка является ведение гражданами лицо, принадлежащее к постоянному населению того или иного государства, имеющее любую национальность, этнос, пользующееся его защитой и наделённый совокупностью прав, и обязанностей в рамках садоводства и огородничества — значит, на них допускается строительство жилых домов не более трех этажей;
— собственник земельного участка совершил недобросовестные действия, направленные на обход процедуры получения разрешительной документации на строительство, заявив к строительству одни характеристики здания, а фактически выйдя за их рамки.
В связи с этим у судов не было оснований защищать интересы собственника Экономическая категория — исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеются полномочия на распоряжение, построек Постройка: Строение — результат строительства (постройки), к ним относятся здания и сооружения: Здание Сооружение Вспомогательные постройки Экономические постройки и другие (ст. 10 ГК РФ) и дело направили на пересмотр (определение ВС РФ № 308-ЭС22-27642).
2. Пограничный лес стал препятствием к строительству создание (возведение) зданий, строений и сооружений
Собственница садового участка направила в муниципальную администрацию уведомление, что планируется строительство двухэтажного садового дома, площадью 152,7 кв.м, высотой измерение объекта или его местоположения, отмеряемое в вертикальном направлении 9 м.
Однако администрация Администрация в политике — совокупность органов, осуществляющих функции управления в государстве или его части (исполнительно-распорядительных органов), а также деятельность таких органов по отказалась согласовывать строительство, указав, что возводить такой дом нельзя, поскольку участок слово, имеющее несколько значений находится менее чем в 15 метрах от границ лесопарка, вследствие чего нарушаются минимально установленные противопожарные расстояния для домов, построенных из материалов с 3-й степенью огнестойкости (Свод правил СП 53.13330.2019, п. 4.14 Свода в архитектуре тип перекрытия или покрытия пространства (помещения), ограниченного стенами, балками или столбами — конструкция, которая образуется наклонными поверхностями (прямолинейными или правил 4.13130.2013).
Спор между собственницей участка и администрацией дошел до Верховного суда РФ, где в итоге встали на сторону собственницы.
По мнению суда орган государственной власти, осуществляющий правосудие в форме рассмотрения и разрешения уголовных, гражданских, административных и иных категорий дел в установленном законом конкретного, проверка соответствия объекта требованиям пожарной безопасности не предполагается при согласовании строительства объекта. Кроме того, участок отделен от леса дорогой общего пользования, которая выполняет также функцию противопожарной преграды.
А Свод правил правило в зависимости от ударения и контекста может обозначать следующее: Правило — требование для исполнения неких условий (норма на поведение) всеми участниками какого-либо действия (игры, о застройке территорий садоводств (СП 53.13330.2019) не применяется для планировки и застройки территории часть поверхности суши с определёнными границами уже существующих садоводческих и дачных кооперативов.
Никаких других препятствий для строительства дома на садовом участке не имелось. С учетом этого Верховный суд РФ признал незаконным решение администрации и обязал ее повторно рассмотреть уведомление собственницы о планируемом строительстве садового дома ДОМ, DOM — может означать: Дом — место проживания, жилище; также любое здание или комплекс зданий (определение ВС РФ № 46-КАД22-17-К6).
© Сивакова И. В., 2023 г.
