Лишат ли его в этом случае пенсии, индексации или льгот?

Пенсионерам, которые имеют в собственности свободную квартиру, хочется получать дополнительный доход. Может ли он повлиять на начисление пенсий или социальных выплат? И может ли государство потребовать возвращения дотаций от пенсионеров, сдающих жилье в наем.

Зависит это от того, как собственник оформляет свои отношения с потенциальными арендаторами. Сделать это с соблюдением закона можно несколькими способами.

  • Заключить договор найма с уплатой НДФЛ или без (эта форма взаимоотношений не подразумевает уплату страховых взносов).
  • Получить статус самозанятого с уплатой налога на профессиональный доход.
  • Оформить ИП с уплатой налога по упрощенной системе.

Могут ли приостановить индексацию пенсионерам-арендодателям

Ежегодная индексация пенсии согласно уровню инфляции производится только для неработающих пенсионеров. Повышения для работающих на сегодняшний день заморожены, хотя слухи об этом появляются с завидным постоянством. В соответствии с Федеральным законом №400-ФЗ индексация пенсии приостанавливается в тот момент, когда лицо признается трудоустроенным и соответственно за него регулярно поступают страховые взносы.

С доходов, получаемых от сдачи жилья в аренду по договору найма или на основании статуса самозанятого, страховые взносы не уплачиваются, а значит у Пенсионного фонда нет оснований прекращать индексацию. А вот если пенсионер занимается сдачей жилья как индивидуальный предприниматель, то индексации он лишится автоматически, потому что обязан будет производить отчисления в ПФ РФ.

Заберут ли пенсию

Согласно действующему пенсионному законодательству оснований для полного прекращения выплаты страховой пенсии по старости не так то много и все они весьма серьезные. Пенсионный фонд может прекратить начисления в случае смерти гражданина, признания его в судебном порядке без вести пропавшим либо если выявлены факты предоставления ложных сведений, дающих право на пенсионное страхование. Сдача в аренду жилья не является основанием для прекращения выплаты страховой пенсии.

А вот социальная пенсия для людей с недостаточным трудовым стажем и доплата до уровня прожиточного минимума выплачивается только неработающим пенсионерам. Пенсионный фонд, выявляя работающих, строго контролирует поступления страховых взносов на лицевые счета, поэтому лишиться этого вида пенсионного дохода можно только в том случае, если пенсионер зарегистрирован как ИП. В других арендодатели преклонного возраста могут быть спокойны.

Могут ли пенсионеры-арендаторы лишиться льгот

Право на льготы, будь-то федеральные или региональные, которые чаще всего предоставляются в виде финансовых доплат малоимущим или ветеранам труда, а также скидок на оплату коммунальных услуг, напрямую зависит от уровня дохода пенсионера. Перед назначением тех или иных привилегий органы соцзащиты делают запрос в налоговую службу. Если пенсионер, занимающийся сдачей в аренду недвижимого имущества, окажется самозанятым, ИП или плательщиком НДФЛ, то государственных льгот вероятнее всего он лишится.

Like
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Вам может понравиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.