1. "Займы до зарплаты" портят кредитную историю
Если человек когда-либо брал займ в микрофинансовой организации, его шансы получить отказ по ипотеке — 70%. Банки не любят таких заемщиков и сомневаются в том, что они смогут дисциплинированно погашать кредит.
2. Долларовые вклады АСВ возвращает в рублях
Валютные вклады в российских банках застрахованы так же, как и рублевые. Но если происходит банкротство банка или отзыв лицензии, АСВ производит возврат в рублях по курсу на дату отзыва.
Если прошляпить это событие и обратиться за возмещением не сразу, есть риск получить на руки сильно меньше, чем было на вкладе.
3. Кредитные каникулы могут помешать рефинансированию
Многие банки предлагают своим клиентам услугу кредитных каникул. Предложение выглядит привлекательно: сделать перерыв в погашении кредита, решить какие-то свои насущные финансовые проблемы, а потом вернуться к обычному режиму.
К сожалению, часто кредитные каникулы отображаются в кредитной истории как… просрочка. В прошлом году огромное количество людей не смогли рефинансировать свои кредиты под меньшую ставку, получали отказ, потому что когда-то раньше воспользовались услугой "каникул".
Особенно грустно, что предлагал каникулы и потом отказывал в рефинансировании, зачастую, один и тот же банк.
4. Деньги на картах застрахованы так же, как и на вкладе
И карты, и вклады, и проценты по вкладам (те, что уже начислены, и те, что набежали за неполный период на момент отзыва лицензии), и даже деньги индивидуальных предпринимателей, — застрахованы.
И все эти деньги в рамках одного банка суммируются, исходя из максимальной суммы возмещения — 1.4 млн руб.
5. Открытая кредитка может стать причиной отказа в ипотеке
У каждой кредитки есть лимит: 15, 50, 100 тыс. руб. Даже если человек ей не пользуется, для банка открытая кредитка равноценна потребкредиту на полную сумму лимита. Они же не могут знать, в какой момент человек решит этот лимит опустошить.
Из-за открытой кредитки вполне реально получить отказ по ипотеке, если банк сочтет, что у вас и так достаточно долгов, учитывая ваши доходы.