Общество и политика

Женщина получила от матери квартиру по дарственной, но брат все равно заставил ее поделиться

5Views

Каждая семья — это особый мир, куда посторонним вход запрещен. Поэтому порой мы приходим в недоумение, почему близкие родственники ведут себя так, словно чужие.

Например, мать категорически не желает, чтобы родному сыну по наследству перешла ее квартира. И она заранее оформляет дарственную на дочь, делая ее тем самым единственной собственницей недвижимости.

В результате сын лишается возможности получить эту квартиру в качестве наследника (ведь мать уже не собственник — значит, унаследовать после нее жилье невозможно).

Оставь она завещание, сын все равно смог бы претендовать на часть квартиры, будь он нетрудоспособен на дату открытия наследства (как обязательный наследник).

Однако мать полностью исключила даже эту теоретическую вероятность, выбрав дарение. Конечно, со стороны такое решение выглядит несправедливым: одному ребенку достается все, а другому ничего. Но ведь истинные отношения в их семье нам не известны.

И все же, хотелось бы обратить ваше внимание, что даже столь надежный вариант с дарением может дать сбой. Приведу свежий пример из практики.

Мать оформила дарственную на квартиру в пользу дочери, оставив сына и его семью, по сути, ни с чем. Но когда матери не стало, и сын узнал о дарственной, он все же сумел изменить ситуацию, хотя бы частично, в свою пользу.

Его признали собственником 1/4 доли квартиры, и сестре пришлось поделиться. Поясню, почему так получилось.

Эту квартиру в свое время купили их родители, но собственность по документам была оформлена только на мать. Поэтому согласно закону квартира принадлежала не только ей, но и супругу (в равных долях).

Однако женщина считала себя единственной хозяйкой жилья, и когда супруг скончался, она даже не стала оформлять принятие квартиры в наследство.

Действительно, зачем платить госпошлину и ходить по инстанциям, чтобы снова получить документ о собственности на квартиру, который у нее и так уже имеется?

Спустя некоторое время она заключила с дочерью договор дарения квартиры. Но были упущены две важные детали, которые и «аукнулись» дочери впоследствии:

1) после смерти отца на его половину совместной квартиры открылось наследство,

2) в квартире были прописаны сын и мать (у дочери была прописка по месту жительства супруга).

Поскольку отец не оставил завещание, его имущество наследовалось по закону — т. е. родственниками первой очереди. Из них на момент открытия наследства были: супруга, сын и дочь.

Официальное наследственное дело на отца у нотариуса не заводили. Но когда сын узнал, что мать подарила квартиру сестре, он обратился в суд с требованием признать его наследником отца.

Дело в том, что закон допускает два способа принятия наследства:

– официальный, путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 6-месячный срок

– и неофициальный, без обращения к нотариусу — т. н. фактическими действиями.

Если наследник продолжал пользоваться имуществом после открытия наследства, это приравнивается к тому, что он в установленный срок реализовал свое право наследования.

Сын был зарегистрирован в родительской квартире, оплачивал коммунальные счета — и это позволило ему доказать, что он фактически принял наследство после отца.

С учетом матери, которая также проживала в квартире, долю отца разделили пополам между двумя наследниками — матерью и сыном. Поэтому мать незаконно распорядилась всей квартирой, подарив ее дочери: ведь 1/4 в этой квартире на тот момент принадлежала сыну.

Так что дарение в части передачи 1/4 квартиры дочери отменили, признав собственником сына. Этого бы не произошло, если б в свое время мать оформила на себя наследство мужа, а дочь с сыном подали бы нотариусу заявления об отказе от наследства.

Напомню, что о принятии наследства свидетельствуют любые действия, наследника, выражающие его волю владеть имуществом. Это может быть проживание в квартире наследодателя, оплата коммунальных услуг, налогов, страховки, обработка земельного участка и т. д.

Поэтому даже при отсутствии свидетельства о наследстве человек может доказать, что он собственник, т. к. в свое время фактически принял наследство. Разумеется, при условии, что он не подписывал официальный отказ от наследства.

© Сивакова И. В., 2020 г.

Добавить комментарий

Политика конфиденциальности

Политика в отношении обработки персональных данных

1. Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ZenDiar (далее – Оператор).

(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-A-448224-2", renderTo: "yandex_rtb_R-A-448224-2", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");
(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-A-448224-4", renderTo: "yandex_rtb_R-A-448224-4", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");
  1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
  2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://zendiar.com.
2. Основные понятия, используемые в Политике
  1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
  2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
  3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://zendiar.com;
  4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
  5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
  6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
  7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
  8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://zendiar.com;
  9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://zendiar.com;
  10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
  11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
  12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
  13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
  1. Имя;
  2. Электронный адрес;
  3. Аватар;
  4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
  5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
4. Цели обработки персональных данных
  1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.
  2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты [email protected] с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
  3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
5. Правовые основания обработки персональных данных
  1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://zendiar.com. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
  2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
  1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
  2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
  3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора [email protected] с пометкой «Актуализация персональных данных».
  4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора [email protected] с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
7. Трансграничная передача персональных данных
  1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
  2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
8. Заключительные положения
  1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты [email protected]
  2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
  3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://zendiar.com/privacy-policy/.
(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-A-448224-3", renderTo: "yandex_rtb_R-A-448224-3", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.