Решил подвести итоги строительного сезона. Дом под крышей, вставлены окна, двери, утеплено перекрытие. Как говорят, закрыт тепловой контур. Можно уже так не волноваться за сохранность стен из газобетона после атмосферных осадков. Ведь в прошлом году дом зимовал недостроенным, без крыши.
Кратко перечислю то, что было сделано и затраты прошлых сезонов.
В 2018 г. был построен фундамент-плита с ребрами жесткости и отмосткой. Фундамент заливался в утепленную несъемную опалубку (декоративные плиты с поверхностью «мытый бетон»). Объем 26 м3 бетона марки М250. Перед этим проведены грунтовые работы техникой и отсыпана подушка из 30 м3 щебня и ПГС. Проложена канализация под плитой. На армирование ушло 2 км стеклопластиковой арматуры. Так же залита утепленная отмостка. Затраты в том сезоне составили около 300 тыс. руб. Но сюда вошла и бетонная лента 26 м под лицевой забор. Делал все сам.
В 2019 г. экономил средства и строил только лицевой забор. Вручную отлиты декоративные блоки. Можно сказать, что забор ручной работы. Затраты: 100 тыс.руб. Еще были затраты в том же сезоне 70 тыс. руб. на скважину глубиной 33 м. Без воды стало трудно, а просить соседей надоело.
В конце сезона 2020 г. дом ушел зимовать в таком состоянии. Было уложено 78 м3 газобетона. Стены 400 мм D500. Толщина внутренних – 200 мм. Межэтажное перекрытие – 11 плит перекрытий (на армопоясе) – 130 тыс. руб. с доставкой и работой крана. Итого потрачено за сезон: 670 тыс. руб.
Сезон 2021 г. был плодотворнее. Начал строительство в середине апреля (еще случались ночные заморозки). Быстро залил монолитный участок между плитами и достроил стены.
Далее приступил к монтажу опалубки для возведения чердачного часторебристого перекрытия по технологии МАРКО (благодарю Глеба Гринфельда за его методичку с проектом). Решил максимально уйти от дерева внутри дома, поэтому сделал такой выбор. Для плит нужен опять армопояс и в них не сделать проем для выхода на чердак.
Понадобилось 12,5 м3 блоков толщиной 200 мм D400. Приобретал еще по цене 5600 руб./м3. И арматуры с сеткой примерно полтонны (45 тыс. руб.). Затраты на перекрытие – порядка 250 тыс. руб. если учитывать стоимость пиломатериала, который позже пригодится для монтажа опалубки для лестницы и террасы. А в перспективе – для дровенника и гаража.
После заливки перекрытия работы своими руками решил ускориться и нанять бригады. Нужно было ускорять свой долгострой. Крышу построила бригада, печку делали два мастера.
Материалы на вальмовую крышу из гибкой черепицы приобретал на пике цены после подорожания всех стройматериалов. Стоимость материалов на крышу: 350 тыс. и оплата за работы – 215 тыс. руб. Печь с работой и материалами – 146 тыс. Еще бригада кровельщиков смонтировала водостоки (~30 тыс. руб. водостоки и 30 тыс. руб. работа).
Был вкопан септик из бетонных колец на две секции – порядка 80 тыс. руб. Далее вставлены окна с ламинацией и двери с терморазрывом. Девять окон разного размера и форточка в санузел – 273 тыс. руб. с доставкой и установкой.
Две двери с доставкой установкой – 94 тыс. руб. Одна дверь входная, другая — в топочную. Далее залита терраса и плита под откатные ворота. Примерно в сумме около 40 тыс. руб. учетом 6 м3 бетона и стоимости арматуры.
Чердачная лестница (15 тыс. руб.). Осенью утеплил перекрытие утеплителем из минплиты (10 см+ 5 см) и сделал черновой пол из фибролита толщиной 1 см. На все это ушло 150 тыс. руб.
Заказал каркас откатных ворот и калитку (70 тыс. руб. с доставкой и установкой). Сам бы я так качественно не сварил. Поэтому и здесь был сделан такой выбор. Но ворота не успел зашить металлоштакетником до морозов. Оставил на весну.
В финале сезона была залита монолитная лестница внутри дома. Монтировал опытный мастер, специализирующийся на монолитных лестницах. Работа с проектом – 85 тыс.руб. Материалы – б/у OSB-листы и доски, оставшиеся от заливки армопояса и от опалубки для перекрытия. Бетон М350 объемом 2,5 м3 и арматура – в сумме не более 30 тыс. руб. Считаю, что лестница вышла недорого.
Я перечислил лишь основные затраты. Если сложить весь инструмент, оснастку, расходные материалы и доставку материалов, то за сезон 2021 г. было потрачено 2 млн. 50 тыс. руб. А если учесть стоимость топлива для поездок на участок за все сезоны строительства, то на сегодняшний день затраты составляют 3 млн. 100 тыс. руб. В записях увидел, что второй год подряд за сезон совершаю 175 поездок. Примерно 300 рублей туда-обратно.
В начале строительства, подсчитывая примерные затраты, я намеревался в эту сумму построить дом с отделкой и коммуникациями. Но цены выросли, и в этом сезоне не все делал своими руками, где-то решил переплатить, не приобретать эконом вариант (я про двери и окна). Да, и стоимость разной мелочевки – это половина, а то и равна стоимости крупных затрат. Это все видно, т.к. заношу в файл каждый чек или оплату.
Вывод можно сделать такой. Дом из газобетона такой площади в чистовой отделке с электрикой и системой отопления обойдется в сумму, не менее 5 млн. руб. Построив коробку дома своими руками, я сэкономил не менее 500 тыс. руб. на работе. Это всего лишь 10% от стоимости дома. Вот такая арифметика.