При создании проекта эксперты основывались на архитектурных планах здания, обнаруженных в главном архиве.
В особняке Хлудовых, расположенном в центре столицы, были проведены ремонтно-реставрационные работы. Трехэтажное здание с подвалом и мезонином общей площадью свыше 2,5 тысяч квадратных метров находится по адресу: Хомутовский тупик, дом 5а, строение 1. Оно было построено в 1864 году по заказу знаменитого московского купца и мецената Алексея Хлудова.
В этом доме регулярно проходили музыкальные вечера, для которых в парадной зале второго этажа были установлены орган и два рояля. На мероприятия приходили известные деятели русской культуры: Сергей Танеев, Дмитрий Мережковский, Владимир Соловьев, Николай Жуковский, Сергей Муромцев.
Со временем в здании располагались женская гимназия, средняя школа, больница и медицинский центр. Внешний облик строения и его планировки неоднократно претерпели изменения. В 1950-е годы антресоль была преобразована в полноценный третий этаж. Также был добавлен небольшой мезонин, а со стороны дворового фасада появились черная лестница и лифтовая шахта. За время эксплуатации здания утрачены некоторые декоративные элементы, а старинные деревянные рамы заменены пластиковыми оконными блоками.
«Одной из важнейших задач было укрепление конструкций строения. Специалисты усилили своды подвала и существующие проемы во внутренних несущих кирпичных стенах. Для надежной эксплуатации лифта обеспечили фиксацию стен шахты с помощью металлических поясов, а затем установили новый подъемник. Чтобы предохранить от влаги и плесени стены и фундамент, выполнили вертикальную гидроизоляцию с помощью рулонных материалов и нанесения особых резиновых и полимерных составов. Такая технология часто применяется для защиты старых зданий от талых, дождевых и грунтовых вод. Провели также горизонтальную гидроизоляцию методом инъектирования. Для этого в пробуренные отверстия закачали под давлением специальные составы, заполняющие их и вытесняющие лишнюю влагу», — рассказал Антон Мельников, первый заместитель руководителя столичного Департамента капитального ремонта.
В процессе ремонта специалисты обновили старое покрытие скатной кровли площадью 864 квадратных метра, используя металлический профиль. Кроме того, были установлены желоба для отведения дождевой и талой воды, а также заменены внутренние стропильные конструкции крыши.
В ходе работ полностью обновили устаревшие сети электроснабжения, водоснабжения, отопления и вентиляции. В особняке разместился Международный учебно-методический центр финансового мониторинга. Учитывая новое назначение здания, здесь были установлены перегородки и проведены отделочные работы общей площадью 5,1 тысячи квадратных метров.
Архитектурные чертежи здания были найдены в центральном архиве — именно на них основывались реставраторы при создании проекта.
Специалисты восстановили лицевую поверхность кирпичной кладки фасада, цоколь из шлифованного известняка и восстановили кирпичную кладку пристройки, а также другие разрушенные участки. Приямки облицевали шлифованным известняком, а стеновые покрытия сделали каменными.
Первоначально фасад здания был богато и необычно оформлен, и в ходе работ были воссозданы гипсовый и каменный архитектурный декор фасадной части, а также гипсовые тянутые карнизы по периметру постройки. Парадное крыльцо выложили белым камнем, а над главным и дворовым входами установили кованые навесы на металлических консолях.
Особое внимание было уделено интерьеру вестибюля, где сохранилась лепнина — потолочные розетки, угловой декор и тянутые карнизы. Специалисты очистили поверхности, восстановили недостающие фрагменты, обработали все элементы антигрибковыми и укрепляющими составами, а затем нанесли грунтовку и покраску.
В деревянном тамбуре восстановили шпонированные поверхности каркаса и дубовые двери, воссоздали утраченные латунные элементы — ручки, петли, шпингалеты и ограничители.
Также обновили отделку вестибюля первого этажа и площадки лестничной клетки, включая люстры и светильники, металлическое ограждение лестницы и перила. На третьем этаже была приведена в порядок металлическая винтовая лестница, ведущая в мезонин. Окна и двери изготовлены из твердых пород дерева с восстановлением исторической расстекловки.
К особняку прилегает обширная территория, которая в времена Хлудовых использовалась как домашний сад. В рамках благоустройства здесь заменили металлическое ограждение и частично сделали зеленый забор из кизильника. Пешеходную зону замостили гранитной плиткой площадью почти 120 квадратных метров, на заездах уложили свыше 700 квадратных метров асфальта и организовали парковочные карманы. В настоящее время сад освещают шесть уличных торшеров и шесть опор наружного освещения со светодиодными лампами. Для отдыха установлены скамейки. При этом были сохранены два вековых дуба, дополнительно высажены 12 новых деревьев — лип и кленов гиннала — и разбито 356 квадратных метров газона.