ЦБ ввел лимиты на выдачу ипотеки и автокредитов

С 1 июля 2025 года вступили в силу макропруденциальные лимиты (МПЛ) Банка России на выдачу рискованных ипотечных и автокредитов. Эта инициатива направлена на уменьшение закредитованности граждан России и стабилизацию финансовой системы.

Что изменится для ипотеки?

Регулятор внедрил строгие ограничения на кредиты с высокой долговой нагрузкой (ПДН) и минимальным первоначальным взносом:

  • Для ипотеки на строящееся жилье с ПДН свыше 50% и взносом менее 20% лимит составляет 2% от всех выдач по ДДУ в третьем квартале. Ранее такие кредиты занимали 1% рынка.
  • Для кредитов на строящееся жилье с ПДН до 50%, но взносом ниже 20%, а также для займов с ПДН выше 80% и взносом более 20% лимит составляет 5% (по сравнению с 3% в первом квартале).
  • Для ипотеки на готовое жилье с ПДН свыше 50% и соотношением долга к залогу (LTV) выше 80% лимит составляет 10% (в настоящее время доля таких кредитов — 8%).

Что изменится для автокредитов?

  • Для займов с ПДН 50–80% лимит составляет 20% от общего объема выдач,
  • Для кредитов с ПДН более 80% — 5%.

Ограничения будут распространяться как на банки, так и на микрофинансовые организации.

ЦБ также снизит надбавки по таким займам с запретительного уровня, поскольку сами лимиты будут сдерживать рост наиболее рискованных кредитов.

Зачем это нужно?

По мнению регулятора, новые меры помогут сократить долю заемщиков с чрезмерной долговой нагрузкой и снизить системные риски для экономики, не полностью закрывая доступ к кредитам, но ограничивая выдачу наиболее опасных.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Что будем искать? Например,Человек