В воскресенье прошел второй тур выборов, в очередной раз победил Эрдоган. Во время своего выступления он даже спел. И пусть победил он с минимальным отрывом от оппонента, вопреки расхожим предсказаниям, каких-то бунтов массовых волнений в Турции не произошло. В том числе в анталийском регионе, где Кемаль был фаворитом.
Как отношусь к результатам выборов я?
Если честно, мы с друзьями и некоторыми инвесторами выдохнули: прорыва в экономике не произойдет, но и сильно хуже не станет.
Оппонент имел большие шансы на победу, потому как многие хотели смены действующего президента, но в последнее время он стал вести себя как а-ля Жириновский, предлагая радикальные перемены, при том не очень конструктивные — прогнать всех беженцев, запретить продажу жилья иностранцам, остановить совместный газовый проект с Россией.
В его предвыборной кампании было много разрушительных инициатив и особо никаких идей, как он будет поднимать экономику — помимо дружбы с Америкой и странами ЕС. Просто от дружбы с другими странами, жизнь лучше не становится, а от снижения спроса на строительство и рынок жилья, а таже потенциального ущемления прав инвесторов, местное население очень даже могло пострадать.
А как можно было?
Удивительно, но в кампаниях ничего не звучало про субсидирование строительства для местных, развитие новых технологий, изменение налогового режима — чтобы бизнес выходил из тени и развивался, чтобы зарубежные компании приходили активнее на турецкий рынок. Как раз-таки, на привлеченный зарубежный капитал (бизнес, строительство) можно было создавать рабочие места, развивать туризм. сельское хозяйство и производство.
Именно эти факторы, в первую очередь, помогли бы стабилизировать экономическую ситуацию и снизить инфляцию, а не приехавшие иностранцы (в которых Кемаль, оппонент, увидел корень всех проблем).
В итоге его предвыборную кампанию местные посчитали не очень убедительной и выбрали "стабильность", хотя, повторюсь, шансы победить у него действительно были высокими. Добавь он больше конструктива и созидания — и в Турции произошла бы сейчас смена власти.
Почему я так считаю?
На самом деле я много общаюсь тут с местными. Ростом цен, конечно, многие недовольны, но и мало кто понял, что планирует сделать с этим оппонент Кемаль.
Что будет с экономической ситуации в стране?
Турецкая лира продолжит девальвацию по отношению к доллару, и этот тренд сохранится, как минимум, до конца года. Аналитики Morgan Stanley прогнозируют обвал на 30% до конца года, поэтому сбережения более логично хранить в иностранной валюте — доллар, евро или в недвижимости, которая продолжит расти в цене — хотя и не такими темпами, как раньше. Но инвесторы по-прежнему могут зарабатывать +15-20% в год купле-продаже, и от 5-12% от сдачи в аренду (в зависимости от объектов)
В Турции перед выборами подняли заработные платы гос. служащим (почти на 70%), что тоже оказало влияние по повышение лояльности, однако и цены на гос. услуги также выросли — даже еще сильнее.
Про рынок недвижимости
Рынок недвижимости оценивается в иностранной валюте, как правило, это доллар или евро. В турецких лирах, если и продается, то недвижимость на вторичке и от турков. Многие инвесторы отложили сделки по купле-продаже недвижимости до результатов выборов, и сейчас рынок постепенно оживляется, повышается спрос, потому как инвесторам стало понятно, что ожидать.
К тому же, рейсов в Турцию в этом году планируется значительно больше, и это повлияет на рынок аренды в том числе.
Про ВНЖ по аренде все по-прежнему непонятно
Поэтому сейчас те, кто хочет надолго задержаться в Турции — либо покупают недвижимость в открытых районах по оценке в 50+ и 75 + тысяч долларов, либо оформляют рабочие/ студенческие визы.
ВНЖ по аренде могут оформить себе украинцы, остальным иностранцам получить его довольно сложно (такие кейсы есть, но их мало). Хотя пустынными города не назовешь, туристов и релокантов пусть и стало меньше, но все равно большая часть людей осталась и обосновалась здесь.
Без ВНЖ русским можно жить в Турции 90 дней в течение полугода с момента заезда, из них 60 дней — непрерывно. Отдельной программы именно для цифровых кочевников нет.
Комфортно ли жить в Турции, и что здесь нравится именно мне?
Я купила квартиру в открытом районе Алании, и сейчас жду одобрения ВНЖ по тапу (ранее я успела получить ВНЖ по аренде, пока моя квартира строилась). В Турции мне нравится климат, удобный часовой пояс, наличие моря в шаговой доступности. Также нравится то, что здесь не скучно, и всегда есть, чем себя занять.
К примеру, в Алании, где я живу сейчас, регулярно проводятся тематические бизнес-завтраки, настольные игры, киновечера, дегустационные мероприятия и прочие интересные активности для тех, кто сюда переехал — временно или на постоянку. Подобная практика распространена и в других турецких городах, где много русскоязычных туристов.
Если вам также интересно было бы приобрести для себя или для целей инвестиций домик у моря, то напоминаю о том, что у меня есть каналы Инвестиции в Турции и Инвестиции в Грузии, где я выкладываю самые интересные предложения на мой взгляд, и рассказываю о том, на что рекомендую обратить внимание при покупке зарубежной недвижимости.
Очень скоро на моем канале я сделаю сравнительный анализ инвестиций в этих 2 странах (плюсы и минусы), перспективы, а также расчет доходности по сдаче. Очень скоро в моем блоге появится информация и про другие гео!
Пишите, кстати, в комментариях, хотели ли бы вы иметь домик у моря, и если да, то какие страны были бы вам интересны для инвестиций?
Если вам понравилась статья — ставьте лайк, и подписывайтесь на мой канал ЗДЕСЬ , чтобы не пропустить новые публикации!