В ближайшее время в Государственную Думу будет представлен законопроект, который изменит подход к расчету платы за коммунальные услуги, используемые для обслуживания общего имущества в многоквартирных домах. Инициатива принадлежит депутатам комитета по строительству и ЖКХ.
Согласно проекту, расчеты будут производиться не по установленным нормативам, а на основе фактических показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ). Это означает, что жильцы будут оплачивать именно тот объем коммунальных ресурсов, который был реально затрачен на содержание подъездов, лифтов, освещение и другие общие нужды дома.
В настоящее время система функционирует иначе: даже при наличии приборов учета начисления за год производятся по нормативам, а пересчет осуществляется только один раз в год. В результате управляющие компании сталкиваются с кассовыми разрывами: ресурсоснабжающие организации требуют оплату за фактическое потребление ежемесячно, а собрать эти средства с жильцов УК может лишь после перерасчета. Это приводит к образованию долгов, недофинансированию текущих ремонтов и ухудшению качества обслуживания домов.
Авторы инициативы подчеркивают, что новая система расчетов увеличит прозрачность начислений и уменьшит финансовую нагрузку на управляющие компании. В проекте также предусмотрен переходный период, чтобы участники рынка могли адаптироваться к изменениям без перебоев в платежах и услугах.