Строительство жилых комплексов класса делюкс в 2026 году может начаться более чем на десяти потенциальных участках в столице. Учитывая тенденции последних двух лет, ожидается запуск продаж в количестве пяти-семи объектов. Таковы выводы агентства Whitewill.
Предстоящие жилые комплексы будут сосредоточены в Центральном административном округе, значительная их часть — в исторической части Москвы, в частности, в Хамовниках, на Арбате и на Пресне.
Для сопоставления: в 2025 году было выдано 11 разрешений на строительство — на два больше, чем в предыдущем году. В продажу поступило всего семь делюкс-проектов, причем большинство из них получили документы еще в 2024 году.
Общий объем площадей составил 53 тысячи квадратных метров. Новые проекты появились в Замоскворечье, Мещанском, Басманном, Пресненском, Гагаринском районах и на Арбате.
Девелоперы продолжают выводить проекты на рынок выборочно. Само разрешение на строительство не всегда подразумевает быстрый старт продаж, отмечают эксперты. Во-первых, это обусловлено особенностями регуляторной среды. Во-вторых, связано со стратегией девелоперов, которые предпочитают выбирать наилучший момент для начала. Обычно они оставляют наиболее ликвидные квартиры (обычно их бывает до 25%) — с лучшими планировками, видовыми характеристиками и удачным расположением.
— Мы продолжаем наблюдать, что объем предложения в элитном сегменте сокращается достаточно быстро, а выход новых делюкс-проектов по-прежнему остается ограниченным. В результате в этом году ожидается старт лишь нескольких из них — в основном тех, которые рынок ждал уже давно, — говорит топ-брокер Екатерина Лёвина.