К внесению в Госдуму готовится законопроект о новом порядке взыскания долгов по квартплате — с помощью так называемой исполнительной надписи нотариуса. Законодатели хотят разгрузить при помощи нотариусов мировых судей, загруженных такими делами.
Предполагается, что коммунальная организация, которой задолжал житель, сможет обратиться для взыскания долга не в суд, а к нотариусу. Она должна будет представить ему расчет долга и указать свои платежные реквизиты. При отсутствии у взыскателя сведений о должнике сведения о нем в заявлении не указываются — нотариус сможет получить их из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) или Единого федерального информационного регистра, содержащего сведения о населении России.
Затем нотариус уведомит должника о поступившем требовании взыскателя. В нем должна быть указана сумма долга, неустойка, срок, за который производится взыскание. Должнику предложат погасить долг в течение семи дней со дня доставки уведомления и уведомить об этом нотариуса.
Уведомление направят по адресу, который указали коммунальщики, либо по адресу помещения, за которое начислен долг, либо в личный кабинет должника на портале госуслуг (при этом если должник давал согласие на уведомление его через портал госуслуг, датой доставки уведомления будет считаться дата его размещения на портале).
Если должник в течение семи дней не откликнулся, не оплатил долг или не представил нотариусу письменные возражения относительно расчета задолженности, то нотариус совершает исполнительную надпись. С этим документом представители коммунальной организации могут идти к судебным приставам для взыскания долга. Эта форма заменяет выдачу судебного приказа и долгие судебные разбирательства.
Долги ЖКХ теперь взыщут без суда!youtube.com
"Фактически с 1 сентября есть угроза приостановки взыскания задолженности за коммунальные услуги по судебному решению, поскольку с этой даты заявлению о вынесении судебного приказа необходимо будет прилагать документы, подтверждающие направление должнику копий заявления о вынесении такого приказа и приложений" — прокомментировал законопроект председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
"С учетом того, что сведения из ЕГРН о собственниках получить сейчас проблематично, с реализацией судебного решения также могут возникнуть сложности. Поэтому появилось предложение использовать исполнительную надпись нотариуса в качестве одного из механизмов внесудебного взыскания задолженности. Нотариусы обладают правом получения необходимых сведений из информационных систем, в том числе из Единого государственного реестра недвижимости, то есть смогут верифицировать и документы, и предполагаемого должника" — продолжил депутат.
Есть в предлагаемом нововведении "плюсы" и для жителей, отметил Пахомов. Нотариус обязан до совершения надписи уведомить должника о предстоящем взыскании. А должник в случае несогласия, например, с предъявляемой к уплате сумме, может оспорить ее. И если нотариус получит обоснованные письменные возражения должника, то исполнительная надпись совершаться не будет.
Кроме того, депутат отметил, что исполнительную надпись нотариуса легко отменить в районном суде. Она очень просто оспаривается как судебный приказ, в отличие от того же судебного решения. Достаточно почитать рекомендации о порядке действий в интернете, и нотариальную бумагу можно аннулировать через суд. Депутат уверен, что и сами должники смогут отменять нотариальные надписи, и юристы наладят такую работу с гражданами и за умеренную плату будут оказывать услуги населению по отмене исполнительных надписей нотариусов, как это уже несколько лет практикуется юристами по отмене аналогичных нотариальных актов при взыскании через нотариусов кредитных долгов.
Интересный получается подход. Мировых судей разгрузим, а районным судьям добавим поток новых дел, связанных с отменой исполнительных надписей нотариусов на квитанциях ЖКХ.
P.S. Больше публикаций по теме долгов, кредитов, микрозаймов, приставов, коллекторов — читайте на телеграмм-канале "Юридическая консультация". Там же можно задавать вопросы в чате. Среди подписчиков канала много юристов и они часто дают свои ответы.