Недавно Верховный суд РФ рассмотрел спорный случай. Гражданин самостоятельно организовал процесс проведения газа к своему дому в садовом товариществе. Он оплатил проект и все работы, связанные с постройкой газопровода.
Судебным постановлением мужчине было присвоено право собственности на 7 180 метров построенного газопровода. После этого он начал обращаться к региональному офису «Газпрома» с требованием оформить договор аренды его газопровода.
Однако «Газпром» отказался заключать договор, при этом используя газопровод мужчины для подачи газа другим клиентам.
Оценив, что бесплатная эксплуатация его труб принесла «Газпрому» обогащение в размере 28 млн рублей, мужчина подал иск с требованием взыскать эту сумму.
Все судебные инстанции отказали ему в удовлетворении иска, но Верховный суд решил рассмотреть его жалобу.
Согласно российскому законодательству, если одно лицо бесплатно пользуется чужим имуществом, оно обязано компенсировать сбереженные средства владельцу (ст. 1105 ГК РФ). Таким образом, чтобы добиться возврата средств, необходимо доказать, что использование газопровода действительно привело к экономии для «Газпрома».
Однако тарифы на транспортировку газа определяются федеральными органами, и истец не смог доказать, что в этих тарифах учитывалось использование именно его газопровода.
В связи с этим, отсутствие экономической выгоды от использования газопровода мужчины не было доказано. Верховный суд оставил в силе решения нижестоящих инстанций, подтвердив отказ в удовлетворении иска.
Какой допустимый размер сервитута для газопровода на соседском участке?
Сервитут представляет собой юридическое право на использование чужого имущества. Если газовая труба проходит через территорию соседа, размеры сервитута определяются на основании законодательных норм и взаимной договоренности сторон. Важно, чтобы размер сервитута был соразмерен потребностям и масштабу использования трубы на соседней территории.
Если газопровод расположен на участке частного лица, необходимо оформить договор сервитута для использования его земли. При этом учитывается проект строительства газопровода и законодательные требования.
Публичный сервитут является специфическим ограничением, которое разрешает проводить работы и обеспечивает доступ к газопроводу на соседнем земельном участке. Условия и размеры такого сервитута устанавливаются в соответствии с законами и могут варьироваться в зависимости от обстоятельств.
Компенсация за сервитут должна быть обоснованной и справедливой. Размер компенсации определяется на основе фактического ущерба, причиненного владельцу соседнего участка из-за присутствия газовой трубы. Компенсация не может быть произвольной и подлежит согласованию между сторонами или судебному разбирательству.