Какие меры ответственности может применить к собственникам квартир управляющая компания0

Закон наделяет управляющие компании рядом контрольных полномочий по тем вопросам, которые находятся в их ведении.

В частности, они обязаны следить за содержанием общедомового имущества (т. к. отвечают за его состояние и причиненный ему ущерб в гражданском праве невыгодные для кредитора имущественные последствия, возникшие в результате правонарушения, допущенного должником), а также проверять правильность начисления платы Плат — четыреугольный лоскут ткани за коммунальные услуги (состояние счетчиков устройство для счёта чего-либо и количество проживающих в квартире).

Отсюда следует, что собственники квартир один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат, в отдельных случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома могут быть привлечены к ответственности отношения зависимости человека от чего-то (от иного), воспринимаемого им (ретроспективно или перспективно) в качестве определяющего основания для принятия решений и совершения действий, прямо или, если управляющая компания может означать: Компания (фр. compagnie) — название формирования, в России ей соответствует рота (пример, Лейб-компания) выявит какие-то нарушения с их стороны.

Во-первых, сюда относятся нарушения Правонарушение — действие или бездействие, противоречащее требованиям правовых норм и совершённое деликтоспособным лицом действующих правил эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя от 27.09.2003 № 170). Жильцам запрещается:

— мыть автомобили на придомовой территории часть поверхности суши с определёнными границами, мусорить во дворе дома,

— устанавливать на придомовой территории самовольные постройки или заграждения,

— допускать захламление балконов в архитектуре — разновидность террасы: площадка с перилами, укреплённая на выступающих из стены балках и лоджий галерея, чаще с аркадой на колоннах, открытая с одной, реже с двух (угловая лоджия), сторон, а также самовольно переустраивать их (как показывает практика, переоборудование балкона или лоджии признается незаконным, если в результате затрагивается общедомовое имущество совокупность вещей, которые находятся в собственности какого-либо физического лица, юридического лица или публично-правового образования (включая деньги и ценные бумаги), а также их имущественных или нарушается единый внешний вид фасада дома ДОМ, DOM может означать: Дом — место проживания, жилище; также любое здание или комплекс зданий),

— без согласования устанавливать на стену дома вывески, антенны, кондиционеры и т. д.,

— менять цвет оконных рам, который предусмотрен колористическим паспортом дома,

— развешивать белье, ковры и т. п. на придомовой территории, если она выходит на общую улицу.

Какие меры ответственности предусмотрены за это?

Управляющая компания может подать в суд иск об обязании собственника устранить допущенные нарушения, а также взыскать с него ущерб, если таковой был причинен. Разумеется, в случае удовлетворения требований компании собственнику придется оплатить ей все судебные расходы Расходы (в экономике) — затраты в процессе хозяйственной деятельности, приводящие к уменьшению средств предприятия или увеличению его долговых обязательствКоличество жидкости, газа или сыпучих.

А вот вводить самостоятельно штрафы для жильцов дома за нарушение правил содержания общедомового имущества управляющая компания не имеет права. Штрафы узаконенное наказание за правонарушение могут взиматься только уполномоченными органами и исключительно в рамках закона Закон (право) — нормативно-правовой акт, принимаемый законодательным органом государства.

Во-вторых, за любое повреждение общего имущества дома собственнику придется заплатить управляющей компании (возместить ущерб).

Недавно в судебной практике появился показательный пример: с собственника в пользу управляющей компании взыскали 20 000 рублей за то, что в ходе ремонта его квартиры был сильно испачкан подъезд.

Управляющей компании пришлось организовывать дополнительную уборку, что вылилось, соответственно, в дополнительные расходы (Седьмой КСОЮ, дело № 8Г-5162/2021).

В-третьих, собственникам квартир запрещается препятствовать управляющей компании проверять правильность начисления платы за коммунальные услуги. В частности:

— отказывать сотрудникам компании в доступе в квартиру для проверки Тестирование Инвентаризация Допинг-контроль Проверка подлинности Служебная проверка Проверка орфографии Проверка на дорогах Камеральная налоговая проверка Выездная налоговая проверка Проверка счетчиков (при условии, что проверка проводится с предварительным уведомлением жильцов, в соответствии с Правилами № 354). Иначе компания может применить расчет платы за ЖКУ с повышенными коэффициентами;

— скрывать от управляющей компании незарегистрированных жильцов русская фамилия в своей квартире (если отсутствуют коммунальные счетчики и плата за ЖКУ начисляется по нормативу). В таком случае компания составляет акт о числе проживающих и доначисляет собственнику Экономическая категория — исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеются полномочия на распоряжение, плату (п. 56 (1) Правил правило в зависимости от ударения и контекста может обозначать следующее: Правило — требование для исполнения неких условий (норма на поведение) всеми участниками какого-либо действия (игры, № 354).

© Сивакова И. В., 2022 г.

Вам может понравиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.