Наверное, даже постоянные читатели канала, не помнят, как я начинал строительство. Это описывал в самых первых статьях 2018 года. А начинался проект в 2010 году с приобретения земли.
Важным критерием при выборе земли был красивый вид, желательно вид на лес и хотелось, чтобы участок располагался рядом с лесом. Это единение с природой и элемент какой-то свободы. На открытом поле участки не интересовали. В то время одним из немногих красивых мест были участки в п.Элита рядом с Красноярском. Стоимость 10 сот – 500 тыс. руб. Тогда огромная сумма.
Жена узнала, что друзья приобрели участок через совместный выкуп земли за совсем небольшую сумму. Порекомендовали сайт (форум), где собирались желающие приобрести землю, организовывали ЖСК (жилищно-строительный кооператив), складывались и приобретали бывший колхозный пай. Потом делали проект с расположением участков, межевали его и регистрировали право собственности на свой участок.
В один такой ЖСК вступил и я. Понравилось место, которое они собирались выкупить. 35 км от города и в той стороне, где квартира (не нужно ехать через весь город). Поле окружено лесом. Отличная дорога до поселка. Стоимость – немногим выше 2000 руб./сотка. Внес средства за 25 соток.
Как можно догадаться, в поселке не было дороги, электричества. На все позже складывались и делали, нанимая технику. С подключением к электричеству было дольше всего. Один трансформатор приобрели в собственность поселка.
Из минусов такого проекта оказались следующие моменты. Из выкупаемой земли ЖСК отнимали площадь на земли общего пользования (дорогу). В итоге у меня осталось 22 сотки. У кого участок был еще больше – отдавали в поселок еще большую площадь. По договору с ЖСК участок не оформлялся в твою собственность, а оставался в собственности ЖСК несколько лет. Сделали так, чтобы отсечь перекупов, вступающих в проект с целью заработать на перепродаже земли.
Кто-то начал строить сразу, как были получены границы участка. Я начал через год. Строительство началось с бани, как место для отдыха и для ночлега. И посмотреть, как это строить своими руками.
Потом была пауза, когда пять лет ничего не делал на участке, не было средств. Активное строительство началось лишь с 2017 года, со строительства забора. А в 2020 году приступил к строительству дома.
В наше время выбор участков намного больше. Многие поняли, что на такой схеме создания поселков можно заработать. Выкупали паи бывших колхозных полей, межевали и организовывали поселки. Но доход у населения не такой, как хотелось бы. Некоторые за 5-7 лет успели продать всего несколько участков.