Компенсация за добросовестность. Новшество, которое заработало с января.

Это выплата за счет госбюджета (!!!) в случае, если вы купили квартиру, покупка была зарегистрирована в Росреестре, но после этого третье лицо заявило свои права на это жилье.

Эта мера защищает добросовестного приобретателя. Например, купили свежее наследство. А потом объявились другие наследники. Суд постановил вернуть квартиру. А вас объявил добросовестным приобретателем и присудил компенсацию за счет продавца.

Раньше вам пришлось бы в такой ситуации пытаться истребовать деньги с этого человека. А это не всегда возможно: он может скрываться, может уже потратить деньги, у него может не быть никакого имущества.

Сейчас ваши убытки компенсирует госбюджет. Размер выплаты определяет суд, исходя из суммы, составляющей реальный ущерб.

Так что, теперь особо париться с проверкой недвижимости перед покупкой не надо? Росреестр все сам обязан сделать?

Конечно, нет. Во-первых, потеря квартиры даже с последующей компенсацией убытков, — это очень неприятное событие.

Во-вторых, что считать реальным размером убытков? Будут ли суды учитывать расходы на ремонт (тогда их нужно будет подтвердить чеками, а у кого они хранятся?). А ипотечные проценты?

Ну и в-третьих, выплату получают тоже по суду. И это небыстро.

Одним словом, нововведение прекрасное. Это реально шаг вперед в защите покупателя на рынке недвижимости. Но и самим плошать не надо.

Так что смотрите видео о рисках, которые могут быть при покупке квартиры. Буду рада, если поделитесь им в соцсетях.

Like
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Вам может понравиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.