Что получится, если многоквартирный дом объединить с хорошим отелем? Эта идея лежит в основе кондоминиума или кондо – жилого комплекса для нескольких собственников. Ежегодно их популярность в Канаде растет. Почему же в таких домах все чаще покупают и арендуют квартиры?
Основные преимущества кондо
Канадцы предпочитают жить в частных домах, но если все-таки селятся в многоэтажках, то стремятся к максимальному комфорту. Для удовлетворения этой потребности в кондо предусмотрены различные приятные бонусы.
Развлекательная инфраструктура как в отличном отеле
Она может включать тренажерный зал, бассейн, сауну, теннисный корт, комнату для бильярда, компьютерный класс, библиотеку и многое другое. «Начинка» у каждого дома своя, но общий принцип один: любым помещением может бесплатно воспользоваться не только собственник, но и его гости.
Красивая, благоустроенная территория
Придомовая территория красивая и ухоженная, особое внимание уделяется ее озеленению. Есть собственная детская площадка. Внутренние помещения просторные и хорошо обставлены. В коридорах и лобби поддерживается чистота и порядок, все исправно работает. За каждой квартирой закреплено место в подземном паркинге, а для гостей выделены отдельные парковочные места.
Безопасность, наличие круглосуточной охраны
Порядок постоянно поддерживает сторож на въезде или консьерж в самом доме. Посторонний человек не может попасть в кондо: территория огорожена и снабжена камерами видеонаблюдения, въезд к дому преграждает шлагбаум. Заскочить в гости без предупреждения тоже не получится: собственник квартиры должен дать согласие на посещение.
Суперинтендант – управдом, завхоз и немного пожарный
Вопросами благоустройства в кондо занимается суперинтендант – нечто среднее между управдомом и завхозом. Он нанимает подрядчиков для разных ремонтных работ, а также следит за общим порядком в доме. А при срабатывании противопожарной сигнализации открывает пожарным доступ к специальной комнате – центру контроля ЧС, чтобы отследить, в какой квартире произошло возгорание.
Основные недостатки кондо
Идея кондо выглядит на редкость привлекательной, но есть у этого типа жилья и существенные минусы.
Расходы на поддержание дорогостоящей инфраструктуры
Собственник квартиры не просто пользуется спортивно-развлекательными зонами, он также обязан вкладываться в их совместное содержание наравне с остальными жильцами. Просрочка платежа жестко контролируется — к должнику могут применить серьезные санкции.
Строгие правила проживания
В каждом кондо действуют свои правила проживания. Например, во многих домах запрещено содержание домашних животных, захламление собственного балкона или проведение ремонта в квартире. Бороться с такой системой бессмысленно, а вот подобрать дом с подходящим уставом вполне возможно.
А как вам идея кондо? Нужны ли такие дома у нас в стране?
p.s.: Подписывайтесь на канал Мой домик — все самое важное, полезное, интересное еще впереди! Здесь каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме, квартире.