orig.jpg

Строительство дома дело прибыльное. Поэтому есть и отработаны уже тысячи схем как «стянуть» больше денег с заказчика. Поделимся опытом строителей и тех кто столкнулся со строительством дома.

1. К примеру, вы накопили денег, смотрите на разных сайтах предложения. Всегда удивляюсь ценам. К примеру, дом из кирпича площадью 68 кв. м. по цене 992 800 руб.

Хотя одних материалов на миллион придется закупить. Думаю не опытный человек обязательно согласиться работать с такой компанией. На самом деле это не окончательная стоимость.

Организация подпишет с вами договор и начнет строительство. Но на все у вас не хватит денег и строительство «заморозится». Компания все равно будет довольна, потому что кое-что удалось у вас получить.

2. Еще хуже такая ситуация: фирмы-однодневки. Такие организации за короткий срок набирают клиентов, а потом берут предоплату. Получив деньги, сайт компании или офис исчезает (закрывается). Поэтому лучше не давать предоплату за работу и выбирать компанию с положительными отзывами в интернете.

3. У всех прорабов есть свои связи, и они могут покупать стройматериал по скидке. Разница идет не в карман заказчика. Могут предоставить все квитанции и чеки, но они тоже достаются «по знакомству». Выход: покупать материалы самому.

4. Увеличение стоимости услуг, занесенные в смету. К примеру, нужна помощь в планировки проекта, дизайна или бульдозер.

В смете стоит одна цена, но удалось договориться дешевле. В смету изменения уже не внесут, а лишние деньги уйдут в другой карман.

5. Главное найти хорошую строительную бригаду. Я сам столкнулся с неприятной ситуацией во время ремонта квартиры. Долго выбирал компанию через интернет по отзывам. Компания предлагала ремонт под ключ. Думал, что есть одна бригада из сантехников, отделочников, плиточников и пр.

Но в реальности все оказалось иначе. Плитку в ванной положили сами, а когда дело дошло до потолков, дверей, установки сантехники, пригласили людей со стороны (с другой компании). Потом установщик дверей сказал мне: «А почему вы сами не заказали установку дверей? Так вам вышло бы гораздо дешевле». Я просто первый раз сталкиваюсь с посредниками. Выходит я заплатил и посреднику и работникам. Лишние 5-15% это на самом деле не маленькая сумма.

Хитрость: как сэкономить 400-500 тыс. руб.

То же самое происходит в строительстве, в других сферах. Чтобы этого не допустить в строительстве, есть одна хитрость.

Мне рассказал это один прораб, который проработал десятки лет на стройке. Сэкономить при этом удастся примерно 400-500 тыс. руб.

Итак, приезжаем в коттеджный поселок. Не важно какой и где. Смотрим, на строителей, как они строят дома. Если понравилось, то идите прямо к ним. Не бойтесь начать разговор, зайдите в еще не достроенный дом (посмотрите все), спросите про стоимость работ. Она у каждой бригады почти одинаковая.

Теперь вы знаете, что посредники (подрядчики) зарабатывают от 400 000 р. на такой хитрости.

Like
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Вам может понравиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.