В России предложили создать механизм консервации многоквартирных домов, в которых проживает небольшое количество людей или они полностью пустуют. Соответствующий законопроект уже представлен в Госдуму для рассмотрения. Документ предусматривает внесение изменений в Жилищный и Земельный кодексы.
Как указано в пояснительной записке, необходимость данного механизма объясняется тем, что в заброшенных зданиях зачастую селятся асоциальные элементы, что создает угрозу безопасности и здоровья оставшихся жильцов. Кроме того, низкий уровень заселенности многоквартирного дома приводит к неэффективному расходованию коммунальных ресурсов. Особенно остро эта проблема проявляется зимой: недостаточный объем потребления тепла и воды может вызвать промерзание систем отопления и водоснабжения, что чревато авариями. Эта ситуация наиболее критична для северных регионов страны.
Если законопроект будет принят, власти смогут временно закрывать пустующие здания, обеспечивая таким образом безопасность граждан и сохранность имущества. При этом права жильцов и арендаторов таких квартир будут защищены по аналогии с нормами, действующими при признании зданий аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Напоминаем, что осенью прошлого года в России уже были внедрены изменения, касающиеся аварийных домов. В частности, для них был упрощен процесс выбора управляющих компаний, а затраты на их содержание теперь могут покрываться из местных бюджетов.