Этаж, планировка, местоположение, тип дома — что важнее? Получила недавно вот такой вопрос — и пообещала ответить отдельным постом.
Смотрим вторичку, дома построенные после 2000 г, Запад, Юго- запад,
до метро пешком.Факторы удобной планировки, среднего этажа, экологического рейтинга и престижа района, новизны дома и близости метро, тихого двора, наличия парковки, — уже учтены.
Какие ещё нужно учесть факторы, что бы ликвидность квартиры была высокой, на случай если будем продавать? Всякое бывает…
Для начала поделюсь универсальным чек-листом, в котором собраны все значимые факторы, которые нужно учесть при покупке квартиры. Скачивайте чек-лист бесплатно тут: t.me/SvetaEconomy_giftbot
А теперь отвечаю на вопрос.
Когда я покупала свою первую квартиру, признаюсь честно, я ничего не понимала в типах домов и вряд ли смогла бы отличить панельку от монолита.
Еще тогда у нас не было детей, и мне было совершенно не важно, есть ли поблизости места для прогулок. И конечно, я даже не подозревала, что в разных домах по-разному могут быть устроены коммуникации, места общего пользования и парковки.
Со временем накопился опыт и понимание, на что обращать внимание при выборе. Но все очень индивидуально, и универсального списка факторов, которые будут актуальны для всех, просто не существует.
То, что более-менее универсально, я собрала в чек-лист.
А на вопрос отвечу так. Если вы покупаете жилье для себя, не думайте о ликвидности. Думайте об удобстве, о том, какие у вас сценарии жизни, что именно для вашей семьи будет значимо. Помню, мы продавали квартиру, и мне позвонил покупатель с вопросом о собачьей площадке во дворе. Ну вот такой был критерий выбора у человека.
Глобально в миллионниках продается плюс-минус все, вопрос цены и торга при продаже. А вот что реально может обрушить ликвидность, — это проблемы с документами и с соседями. И вот на эти два фактора я бы смотрела в первую очередь.
А для вас что самое важное при выборе жилья?
